Wohnung 112 m², Barbariga - Erdgeschoss, Terrasse und Gartenfläche

Eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Barbariga, in unmittelbarer Nähe zu den Stränden, steht zum Kauf zur Verfügung. Sie befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in einem ruhigen und immer gefragteren Teil Istriens und vereint modernes Design, Komfort und mediterranes Ambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der sich derzeit im Bau befindet, mit geplanter Fertigstellung der Arbeiten im Juni 2027. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage, offene Ausblicke und ein Gefühl von Privatsphäre aus, und die Nähe zum Meer und zur Natur macht sie geeignet zum Wohnen, für den Urlaub oder als hochwertige Investition.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 112,13 m², und die Terrasse hat direkten Zugang zu einem privaten Garten von ca. 40 m², wodurch ein angenehmer Bereich zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien entsteht.

Aufteilung:

• großzügiger Eingangsbereich mit vorgesehenem Platz für einen Kleiderschrank
• Wohnzimmer, Essbereich und Küche im offenen Raumkonzept
• zwei geräumige und helle Schlafzimmer
• modern gestaltetes Badezimmer
• überdachte Terrasse

Der Wohnbereich ist mit natürlichem Licht erfüllt, und große Glasfronten ermöglichen den direkten Ausgang zur Terrasse.

• Verkauf: schlüsselfertig, ohne Möbel
• Heizung: Fußbodenheizung im Badezimmer
• Kühlung: Klimaanlagen in jedem Raum
• Kamin: mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen einzubauen
• Fenster und Türen: PVC in Anthrazitfarbe
• Rollläden und Schutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Öffnungen
• Bodenbeläge: hochwertige Keramik, mit Auswahlmöglichkeit während der Bauphase
• Fassadendämmung: 10 cm
• Parken: zwei Parkplätze im Preis inbegriffen, nicht in der Fläche enthalten
• Abstellraum: gemeinschaftlicher Raum für die Fahrradabstellung
• Kaufsystem: der Kauf erfolgt in Bauphasen, in Zusammenarbeit mit einem geprüften Investor, mit der Möglichkeit, die Zahlungsdynamik zu vereinbaren

Barbariga ist bekannt für ihre authentische mediterrane Atmosphäre, unberührte Natur und kristallklares Meer. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befinden sich gepflegte und natürliche Strände sowie Spazierwege am Meer, die sich zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten eignen.

• Entfernung nach Vodnjan: ca. 10 Minuten Fahrt
• Entfernung nach Fažana: ca. 10 Minuten Fahrt
• Entfernung nach Pula: ca. 20 Minuten Fahrt

Die Lage ist ideal für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Natur und der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten suchen, sowie für luxuriöses Wohnen am Meer, exklusiven Urlaub in ruhiger Umgebung oder eine Investition in den Tourismus.