Wohnung 117 m², Peroj - Erdgeschoss, privater Hof

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss eines neueren Gebäudes in Peroj, mit privatem Garten, in unmittelbarer Nähe zu den Stränden, dem Ortszentrum und Fažana. Sie befindet sich in einem Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten und stellt eine hochwertige Gelegenheit für ein Familienheim oder eine Investition in den Tourismus dar.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Eingang durch den Garten sowie einen Eingang über den Hausflur. Die Wohnfläche beträgt 117,43 m², und der Grundriss ist in einen Wohn- und einen privaten Bereich unterteilt.

Der Wohnbereich ist als großzügiger offener Raum konzipiert mit einem komfortablen und weitläufigen Wohnzimmer, einem größeren Essbereich und einer leicht abgetrennten Küche. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Garten und wird dank großer Glasfronten mit natürlichem Licht versorgt.

Privater Bereich der Wohnung: Flur, 3 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette mit Waschküche, Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Der etwa 200 m² große Garten ist vor Blicken geschützt und mit heimischem Grün und verschiedenen Pflanzen geschmückt. Das Gebäude verfügt außerdem über einen separaten Gartenbereich für alle Bewohner, in dem sich ein größerer Grill und ein Platz zum geselligen Beisammensein befinden, und jeder Bewohner kann diesen Bereich entweder allein oder gemeinsam mit anderen Bewohnern nutzen.

• Ausstattung: Klimaanlagen in jedem Raum, Zentralheizung mit Gas in allen Räumen, Kamin mit der Möglichkeit zum Anschluss eines Pelletofens oder Holzofens.
• Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer und in den Zimmern, hochwertige Keramik in Küche, Essbereich, Fluren, Badezimmer und WC.
• Möblierung: Die Wohnung wird möbliert verkauft.
• Parken: Markierter Parkplatz auf dem Grundstück des Gebäudes.
• Eigentum und Dokumentation: Privateigentum, sauber 1/1, ohne finanzielle Belastung, das Gebäude verfügt über die gesamte erforderliche Dokumentation.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und privater Lage in dem kleineren Ort Peroj, ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre ohne Touristenlärm und große Menschenmengen suchen. Gleichzeitig liegt sie in unmittelbarer Nähe zu Fažana mit verschiedenen Einrichtungen, die für den Alltag notwendig sind.

Zahlreiche Strände sowie lange Fuß- und Radwege entlang des Meeres machen diese Gegend für viele zur ersten Wahl. Eine über 18 km lange Promenade verbindet Peroj, Fažana, Valbandon, Štinjan und den Campingplatz Puntižela, und entlang ihr befinden sich Beachbars, Restaurants direkt am Meer, weitläufige Grünflächen zur Erholung sowie gepflegte Strände entlang der gesamten Strecke.

Die Lage eignet sich für das ganzjährige Wohnen, da sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt das Ortszentrum mit einem kleineren Markt für frisches Gemüse und Obst jeden Tag, einem Supermarkt, einem Fischgeschäft, einem Restaurant und einem Café befindet. Fažana ist nur 4 Minuten Fahrt entfernt und bietet größere Geschäfte, Supermärkte und zusätzliche Einrichtungen.

Von Fažana aus verkehrt eine Schiffsverbindung, die den Brijuni-Archipel mit dem Festland verbindet, wo zahlreiche Möglichkeiten für Unterhaltung und Entspannung zur Verfügung stehen, darunter ein professioneller Golfplatz, eine kleine Safari, Fahrradtouren und ein Museumsbesuch. Angesichts der Attraktivität der Lage eignet sich die Wohnung als touristische Investition mit sicherer Rendite oder als private Immobilie am Meer.