Maisonettewohnung im Bau, Barbat - 200 m zum Strand

Zum Verkauf stehen drei zweigeschossige Wohnungen, also Reihenhäuser, in Barbat auf der Insel Rab, nur 200 m von den Sandstränden entfernt. Es handelt sich um ein modernes Projekt in gefragter Lage mit drei vertikal geteilten Wohneinheiten, die als eigenständige Häuser funktionieren.

Jede Einheit verfügt über Meerblick vom Balkon im Obergeschoss, einen privaten Garten und zwei zugewiesene Stellplätze. Die Immobilie wird nach den höchsten Standards des zeitgemäßen Bauens errichtet, und die Fotos zeigen Renderings des im Bau befindlichen Projekts.

Erdgeschoss: Eingangsflur, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe, großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Außenabstellraum neben dem Eingang.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Waschküche/Technikraum, Balkon mit Meerblick; zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon.

• Baubeginn: September 2025
• Fertigstellung der Arbeiten und Bezug: Saison 2027
• Infrastruktur: Sämtliche Infrastruktur ist bis zur Baustelle geführt
• Dokumentation: Vollständig in Ordnung
• Steuerstatus: Die Immobilie unterliegt der MwSt.
• Grunderwerbsteuer: Der Käufer zahlt keine 3 %

• Wohnung A: 107,40 m² (Erdgeschoss 52,04 m² + Obergeschoss 55,36 m²) + Gartenfläche von etwa 45 m², Grundriss links
• Wohnung B: 106,40 m² (Erdgeschoss 51,09 m² + Obergeschoss 54,95 m²) + Gartenfläche von etwa 32 m², Grundriss Mitte
• Wohnung C: 103,53 m² (Erdgeschoss 49,74 m² + Obergeschoss 53,79 m²) + Gartenfläche von etwa 150 m², Grundriss rechts

Für die Einsicht in die Projektdokumentation, die Grundrisse und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Der Kauf ist bereits in einer frühen Bauphase möglich.