Wohnung 58 m², Kostrena-Martinšćica - Terrasse und 1. Stock

Zum Verkauf steht eine schön eingerichtete und funktionale Wohnung im 1. Stock eines Wohngebäudes in einer ruhigen und angenehmen Straße in Kostrena, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Wohnung hat 58 m², und zusammen mit dem zugehörigen Nebenraum im Erdgeschoss beträgt die Gesamtfläche der Immobilie ca. 90 m².

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einer großzügigen Terrasse.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der Nebenraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 26 m², der ausreichend Platz zum Verstauen, für ein Hobby, eine Werkstatt oder andere Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer bietet.

Die Wohnung wurde hochwertig instand gehalten und zusätzlich aufgewertet. Eine umfassende Renovierung erfolgte 2018, die Fenster und Türen wurden 2023 ersetzt, Böden und Keramik wurden 2025 erneuert, und eine Klimaanlage wurde im Jahr 2026 eingebaut. Die Fassade und das Dach des Gebäudes wurden 2021 renoviert, was den Bedarf an größeren Investitionen in das Gebäude reduziert.

• Heizung: Etagenheizung mit Heizöl, mit der Möglichkeit, das System auf Holzheizung umzurüsten
• Möblierung: Die Immobilie wird möbliert verkauft; die vorhandenen Möbel bleiben, während die Eigentümer den Fernseher, die persönlichen Sachen der Kinder sowie kleine Haushaltsgeräte behalten
• Entfernung zum Strand: ca. 750 Meter
• Parken: Gehört nicht zur Immobilie, jedoch stehen direkt neben dem Gebäude und in der Umgebung Parkplätze zur Verfügung
• Kauf: Auch über einen Wohnkredit möglich
• Eigentum: Die Immobilie steht im Miteigentum der Ehepartner, jeweils im Verhältnis 1/2
• Anzahlung: 10 % aus Eigenmitteln

In der Nähe befinden sich Geschäfte, ein Kindergarten, eine Schule und weitere wichtige Einrichtungen. Die Straße ist ruhig, ohne starken Verkehr, mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie, die ein Zuhause in Meeresnähe sucht, aber auch für einen Käufer, der über eine Investition nachdenkt.

Eine zusätzliche Möglichkeit, die dieses Angebot besonders interessant macht, ist, dass auf derselben Etage auch die benachbarte Wohnung mit einer Fläche von ca. 52 m² zum Verkauf steht. Beim Kauf beider Wohneinheiten eröffnet sich die Möglichkeit, eine sehr großzügige Familieneinheit von ungefähr 110 m² zu schaffen.

• Mögliche Einheit beim Kauf beider Wohnungen: 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer mit Essbereichen, 2 Badezimmer und 2 Terrassen
• Zugehörige Kellerräume zu beiden Wohnungen: insgesamt ca. 52 m²
• Hinweis: Die Verbindung der Wohnungen muss vorab mit den technischen und baulichen Voraussetzungen abgestimmt werden