ZAGREB, GRAČANI, Gelegenheit! Wunderschöne Wohnung in einer urbanen Villa

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 102,35 m² im 1. Stock einer modernen Stadtvilla im ruhigen und grünen Teil von Gračani in Zagreb. Sie befindet sich in einem Gebäude mit drei Wohneinheiten und bietet ein zeitgemäßes und funktionales Zuhause in unmittelbarer Nähe der Seilbahn Sljeme.

Gračani ist ein Stadtteil unterhalb des Sljeme mit reicher Geschichte und außergewöhnlicher Lebensqualität, bekannt für Ruhe, viel Grün und eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Am Fuße der Medvednica gelegen, bietet er eine einzigartige Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, sauberer Luft und Einrichtungen, die die Lebensqualität im Alltag erhöhen.

Die Siedlung wird bereits in mittelalterlichen Quellen erwähnt, als sie für Mühlen, Weinberge und Handwerksbetriebe bekannt war, die die natürlichen Ressourcen der Medvednica nutzten. Obwohl Gračani heute vollständig urbanisiert ist, hat es seinen unverwechselbaren Charakter als Stadtteil unterhalb des Sljeme bewahrt.

Ein besonderer Vorteil des Viertels ist die moderne Seilbahn Sljeme, deren Talstation sich genau in Gračani befindet. Sie ermöglicht das ganze Jahr über einen schnellen und einfachen Zugang zum Gipfel des Sljeme, was diesen Standort ideal für Liebhaber der Natur, des Wanderns, der Erholung und des Wintersports macht und der Immobilie zusätzlichen Wert sowie das Gefühl eines aktiven, aber entspannten Lebensstils verleiht.

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet, mit Schwerpunkt auf Qualität, Komfort und Luftigkeit der Räume. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, und die Bauweise ist erdbebensicher.

• Wohnung: 102,35 m², 1. Stock
• Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, großer großzügiger Garten, überdachter Balkon
• Parken: zwei Garagenstellplätze
• Abstellraum: im Gebäude
• Lage: ruhiger und grüner Teil von Gračani
• In der Nähe: Geschäfte, Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Sportzentrum für alle Altersgruppen
• Seilbahn Sljeme: nur wenige Minuten entfernt
• Umgebung: Sljeme, Wald und Natur
• Besonderheit: Bach mit Quellwasser in unmittelbarer Nähe
• Bis zum Stadtzentrum: nur 15 Minuten Fahrt
• Öffentliche Verkehrsmittel: ausgezeichnete Anbindung mit Bus und Straßenbahn
• Taxitransport: jederzeit verfügbar und schnell

In der Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für ein komfortables tägliches Leben erforderlich sind, und das ruhige Ambiente sowie die Nähe zu Erholungszonen machen diese Stadtvilla zur idealen Wahl für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in natürlicher Umgebung mit schneller Anbindung an alle wichtigen Teile der Stadt suchen.