ISTRIEN, NOVIGRAD - Wohnung mit Garten in moderner Neubauimmobilie

Eine Wohnung im Erdgeschoss einer luxuriösen Neubauanlage im Wohnteil von Novigrad steht zum Kauf und bietet eine Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie für eine Investition zur touristischen Vermietung. Sie befindet sich in Meeresnähe sowie in der Nähe aller Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.

Das modern gestaltete Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Etagen und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Es wurde auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.545 m² errichtet, verfügt über Parkplätze sowie über einen 50 m² großen Pool, der sich im Bau befindet und allen Bewohnern des Gebäudes zur Nutzung zur Verfügung stehen wird. Der Pool wird beheizt sein, mit nächtlicher stimmungsvoller Beleuchtung und automatischer Abdeckung, und außerdem über einen gestalteten Strandbereich mit einem individuellen Set aus Liegestühlen und Sonnenschirmen für jede Wohneinheit verfügen.

Beim Bau wurden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die langfristige Zufriedenheit und Wohnsicherheit gewährleisten, und die detaillierte Planung der Räume auf jeder Etage hat zu einer hochwertigen Raumaufteilung geführt. Alle Wohnungen wurden mit dem Ziel entworfen, Ästhetik, Funktionalität und Komfort zu verbinden, in einem modernen Stil, der mit den neuesten Trends der Innenraumgestaltung abgestimmt ist, mit Schwerpunkt auf dezenten und unaufdringlichen Details, veredelt durch warme Nuancen natürlicher Farben.

Die Verbindung traditioneller Materialien und modernen Designs wird durch Details wie Eichenparkett der I. Klasse, großformatige Keramikfliesen der I. Klasse und hochwertige Sanitärausstattung renommierter Hersteller hervorgehoben. Das Interieur in natürlicher Textur und warmen Farbtönen strahlt unaufdringlich Gastfreundschaft aus, während hohe Decken, klare gerade Linien und große verglaste Wände die Großzügigkeit zusätzlich betonen.

• Wohnung: 2 Zimmer, zwei Badezimmer, Flur, Abstellraum sowie ein offen gestalteter Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit einer Fläche von 147,80 m².
• Zubehör: Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 4,95 m² und ein überdachter Stellplatz mit einer Fläche von 14,00 m².
• Eigentum: 1/1, ohne Belastungen.
• Dokumentation: Ordnungsgemäße Dokumentation (Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung und Aufteilungsplan).
• Energieklasse: gemäß Q H,nd und gemäß E prim A+, Standard nZEB.
• Immobilienpreis: Bezieht sich auf den endgültigen Ausbaustand ohne Möbel und ermöglicht die finale Gestaltung nach den eigenen Wünschen und Vorlieben.
• Verkäufer: Juristische Person, daher ist MwSt. im angegebenen Preis enthalten.
• Besonderes Verkaufsangebot: Der angegebene Preis gilt ausschließlich bis zum 31. Dezember 2026.

Novigrad, einst ein ruhiges Fischerdorf, ist heute ein attraktives Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Als einer der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Erholung hat es die unverwechselbare, fast intime Atmosphäre eines kleinen mediterranen Städtchens bewahrt.

Dieses kleine mediterrane Städtchen ist ein architektonisches Juwel voller historischer Sehenswürdigkeiten, reich an kulturellem Erbe, bewahrten Naturschönheiten, erstklassigen gastronomischen Spezialitäten und weiteren Vorzügen. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung der Mirna und zeichnet sich durch eine zerklüftete, flache und gut zugängliche Küste mit Stein- und Kiesstränden aus.