ISTRIEN, NOVIGRAD - Komfortable Wohnung in einem luxuriösen Neubau

Zum Verkauf steht eine komfortable Wohnung im ersten Stock eines luxuriösen Neubaus im Wohngebiet von Novigrad, in Meeresnähe sowie in der Nähe aller Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Immobilie eignet sich für komfortables Familienleben sowie als Investition zur touristischen Vermietung.

Das modern gestaltete Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Es wurde auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.545 m² errichtet, und den Bewohnern stehen Parkplätze sowie ein 50 m² großer Pool zur Verfügung, der sich im Bau befindet.

Der Pool wird beheizt sein, mit nächtlicher stimmungsvoller Beleuchtung und einer automatischen Abdeckung, und er wird außerdem über einen gestalteten Strandbereich mit einem individuellen Set aus Liegestühlen und Sonnenschirmen für jede Wohneinheit verfügen.

Beim Bau wurden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die langfristige Zufriedenheit und Wohnsicherheit gewährleisten, und die Raumplanung jeder Etage wurde detailliert ausgearbeitet, um eine hochwertige Raumaufteilung zu erreichen. Alle Wohnungen wurden mit dem Ziel entworfen, Ästhetik, Funktionalität und Komfort zu verbinden, in einem modernen Stil, der mit den neuesten Trends der Innenraumgestaltung abgestimmt ist, mit Schwerpunkt auf dezenten und unaufdringlichen Details, veredelt durch warme Nuancen natürlicher Farben.

Die Verbindung traditioneller Materialien und modernen Designs vermittelt einen Eindruck von Luxus und wird durch Details wie Eichenparkett der I. Klasse, großformatige Keramikfliesen der I. Klasse und hochwertige Sanitärausstattung renommierter Hersteller hervorgehoben. Das Interieur in natürlicher Textur und warmen Nuancen betont zusammen mit hohen Decken, klaren geraden Linien und großen Glasflächen zusätzlich die Großzügigkeit.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur, einem Abstellraum sowie einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse vereint.

• Zur Wohnung gehören: ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 4,39 m², ein überdachter Parkplatz mit einer Fläche von 15,00 m².
• Eigentum: 1/1, ohne Belastungen.
• Dokumentation: ordnungsgemäße Dokumentation (Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung und Wohnungseigentumsplan).
• Energetische Klasse: gemäß Q H,nd und gemäß E prim A+, Standard nZEB.
• Ausbaustufe: Der angegebene Immobilienpreis bezieht sich auf die Endausbaustufe ohne Möbel, was die endgültige Gestaltung nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht.
• Im Preis enthalten: möbliertes Hauptschlafzimmer.
• Verkäufer: juristische Person.
• MwSt.: im angegebenen Preis enthalten.
• Besonderes Verkaufsangebot: Der angegebene Preis gilt ausschließlich bis zum 31. Dezember 2026.

Novigrad, einst ein ruhiges Fischerdorf, ist im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der ganzen Welt geworden, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Als einer der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Erholung hat es den unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerstädtchens und die unverwechselbare, fast intime Atmosphäre kleiner mediterraner Orte bewahrt.

Dieses kleine mediterrane Städtchen ist ein architektonisches Juwel voller historischer Sehenswürdigkeiten, reich an kulturellem Erbe, bewahrten Naturschönheiten, erstklassigen gastronomischen Delikatessen und weiteren Vorzügen. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und zeichnet sich durch eine gegliederte, flache und gut zugängliche Küste mit Stein- und Kiesstränden aus.