Wohnung 64 m², Dugo Selo - Zapad, 3 Zimmer und Loggia

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Bau in einer neuen exklusiven Wohnanlage in Dugo Selo, die für ein komfortables, sicheres und energieeffizientes Wohnen konzipiert wurde.

Das Gebäude Olea wird in Stahlbetonbauweise errichtet und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, die durch einen modernen, geräuscharmen Aufzug und ein gepflegtes Treppenhaus verbunden sind, wodurch maximale Funktionalität und Zugänglichkeit gewährleistet werden.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einer Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über bietet.

• Eingangsflur: 9,51 m²
• Wohnbereich mit Küche und Essbereich: 24,74 m²
• Schlafzimmer: 8,85 m² und 7,96 m²
• Badezimmer: 5,27 m²
• Abstellraum: 2,82 m²
• Loggia: 4,80 m²

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, während zusätzliche Luft-Luft-Wärmepumpen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen und als sekundäre Energiequelle dienen. Für die Kühlung ist der Einbau moderner Wandklimageräte vorgesehen.

Die Außenfenster und -türen des renommierten Herstellers MARLEX bestehen aus einem hochwertigen PVC-Profil mit Dreifach-Isolierverglasung in einer eleganten Kombination aus Anthrazit außen und Weiß innen. Alle Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet, während die Ausgänge zu den Loggien und Terrassen zusätzlich mit einem elektrischen Steuerungssystem versehen sind.

Die Sicherheit der Bewohner wird durch einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren gewährleistet, während die Innenräume mit mehrschichtigem Premium-Parkett ausgestattet werden, das für Fußbodenheizung geeignet ist. Gemeinschaftsbereiche, Badezimmer und Außenflächen werden mit hochwertigen Keramikfliesen in modernem Design verkleidet.

Die Lage bietet die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Retail Park Dugo Selo sowie alle Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden. Das Zentrum von Dugo Selo ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während Zagreb dank der hervorragenden Straßenanbindung, der Nähe zur Autobahn sowie des Bahn- und Busverkehrs schnell und einfach erreichbar ist.

Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: April 2027.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein hochwertiges Familienleben dar, aber auch eine sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Hinweis: Alle Wohnungskäufer sind verpflichtet, einen Abstellraum und mindestens einen Parkplatz zu kaufen. Der Kauf mehrerer Parkplätze ist je nach Verfügbarkeit ebenfalls möglich. Parkplätze und Abstellräume werden entsprechend ihrem Koeffizienten zum Wohnungspreis berechnet.

• Überdachter Parkplatz: Koeff. 0,5
• Nicht überdachter Parkplatz: 0,25
• Abstellraum: Koeff. 1,0