Wohnung 75 m², Dugo Selo - Zapad, 4 Zimmer und Terrasse

Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im Bau in einer neuen exklusiven Wohnanlage in Dugo Selo, die für ein komfortables, sicheres und energieeffizientes Wohnen konzipiert wurde.

Gebäude Olea.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Terrasse und einer Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über bietet.

• Eingangsflur: 9,51 m²
• Wohnbereich mit Küche und Essbereich: 23,89 m²
• Schlafzimmer: 8,85 m², 7,15 m², 8,65 m²
• Badezimmer: 4,76 m²
• Abstellraum: 2,82 m²
• Terrasse: 5,90 m²
• Loggia: 4,80 m²

Das Wohngebäude wird in Stahlbetonbauweise errichtet und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, die durch einen modernen, geräuscharmen Aufzug und ein gepflegtes Treppenhaus verbunden sind, wodurch maximale Funktionalität und Zugänglichkeit gewährleistet werden.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, während zusätzliche Luft-Luft-Wärmepumpen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen und als sekundäre Energiequelle dienen. Für die Kühlung ist der Einbau moderner Wandklimageräte vorgesehen.

Die Außenfenster und -türen des renommierten Herstellers MARLEX bestehen aus einem hochwertigen PVC-Profil mit Dreifach-Isolierverglasung in einer eleganten Kombination aus Anthrazit außen und Weiß innen. Alle Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet, während die Ausgänge zu den Loggien und Terrassen zusätzlich mit einem elektrischen Steuerungssystem versehen sind.

Die Sicherheit der Bewohner wird durch einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren gewährleistet, während die Innenräume mit mehrschichtigen Premium-Parkettböden ausgestattet werden, die für Fußbodenheizung geeignet sind. Gemeinschaftsbereiche, Badezimmer und Außenflächen werden mit hochwertigen Keramikfliesen in modernem Design verkleidet.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Familienleben und hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Retail Park Dugo Selo sowie alle Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden. Das Zentrum von Dugo Selo ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während Zagreb dank der ausgezeichneten Straßenanbindung, der Nähe zur Autobahn sowie des Bahn- und Busverkehrs schnell und einfach erreichbar ist.

Geplante Fertigstellung: April 2027.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein hochwertiges Familienleben dar, aber auch eine sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Hinweis: Alle Wohnungskäufer sind verpflichtet, einen Abstellraum und mindestens einen Stellplatz zu kaufen. Der Kauf mehrerer Stellplätze ist ebenfalls möglich, je nach Verfügbarkeit. Stellplätze und Abstellräume werden entsprechend ihrem Koeffizienten zum Wohnungspreis berechnet.

• Überdachter Stellplatz: Koeff. 0,5
• Nicht überdachter Stellplatz: Koeff. 0,25
• Abstellraum: Koeff. 1,0