Wohnung 120 m², Brajda Rijeka - Möglichkeit einer separaten Garçonniere

Auf Brajda wird eine Wohnung mit einer Fläche von 120 m² verkauft, die als große Stadtwohnung, als Kombination aus zwei getrennten Einheiten oder als Grundlage für eine künftige Investitionsumwidmung genutzt werden kann.

Schon beim Eingang wird klar, dass es sich nicht um eine Wohnung mit klassischem Grundriss handelt. Der geschlossene Eingangsbalkon wurde in einen Vorraum umgewandelt, von dem aus man in den Hauptteil der Wohnung und in einen separaten kleineren Bereich mit eigener Küche und eigenem Bad gelangt. Dieser Teil kann völlig unabhängig vom Rest der Immobilie funktionieren und als Garçonnière, Büro, Gästebereich oder Mieteinheit genutzt werden.

Der Hauptteil der Wohnung besteht aus vier großen Räumen, einem Essbereich, einer kleineren Küche, einem Bad, einer zusätzlichen Toilette und einem Flur. Der Grundriss ist typisch für ältere Stadtwohnungen, mit größeren Zimmern, miteinander verbundenen Bereichen und hohen Decken, was dem künftigen Eigentümer genügend Raum für eine völlig andere Gestaltung des Innenraums lässt.

Einer der Räume ist mit dem Balkon verbunden, und die Westausrichtung eines Teils der Wohnung sorgt am Nachmittag für viel natürliches Licht.

Die Immobilie wird mit einem Teil der vorhandenen Möbel verkauft und richtet sich an einen Käufer, der den Raum nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten möchte. Die Wasser- und Strominstallationen wurden bereits erneuert, die Heizung ist elektrisch, und eine Klimaanlage ist ebenfalls installiert. Die ursprüngliche Holzfenster- und Türanlage ist erhalten geblieben, und einen zusätzlichen praktischen Wert bietet der dazugehörige Holzschuppen.

Der größte Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Neuorganisation. Der bestehende Grundriss kann als Kombination aus einer größeren Wohnung und einer separaten Garçonnière beibehalten werden, der Raum ermöglicht jedoch auch andere Aufteilungen, je nach Sanierungsprojekt. Deshalb kann die Immobilie für eine Familie geeignet sein, die viel Platz wünscht, für einen Investor, der über mehrere Mieteinheiten nachdenkt, oder für einen Käufer, der in der Stadt einen größeren Geschäftsraum benötigt.

Brajda ist eine praktische Wahl für alle, denen die Nähe zum Zentrum wichtig ist, die aber nicht unbedingt im engsten Stadtzentrum wohnen möchten. Korzo und das Zentrum von Rijeka sind zu Fuß erreichbar, während sich in der Umgebung Geschäfte, der Stadtmarkt, Schulen, Fakultäten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Das Viertel hat einen ausgeprägten städtischen Charakter und hat in den letzten Jahren durch die Entwicklung und Erneuerung der umliegenden Einrichtungen, insbesondere des Bereichs des ehemaligen Komplexes Benčić, zusätzlich an Bedeutung gewonnen. Die Nähe zum Zentrum, zu Bildungseinrichtungen und zu Verkehrsachsen macht Brajda sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung interessant.

Dies ist eine Immobilie für einen Käufer, der in einer großen Wohnfläche eine Möglichkeit sieht und nicht nur den bestehenden Grundriss. Mit einem guten Sanierungsprojekt kann der Raum eine völlig neue Funktion erhalten und zu einer großen Stadtwohnung, mehreren separaten Einheiten oder einem hochwertigen Geschäftsraum in sehr praktischer Lage in Rijeka werden.