Stan 120 m², Brajda Rijeka - mogućnost odvojene garsonijere

Na Brajdi se prodaje stan površine 120 m² koji se može koristiti kao veliki gradski stan, kombinacija dvije odvojene cjeline ili kao baza za buduću investicijsku prenamjenu.

Već pri ulazu jasno je da se ne radi o stanu klasičnog rasporeda. Zatvoreni ulazni balkon pretvoren je u predprostor iz kojeg se pristupa glavnom dijelu stana i zasebnom manjem prostoru s vlastitom kuhinjom i kupaonicom. Taj dio može funkcionirati potpuno neovisno od ostatka nekretnine te se može koristiti kao garsonijera, ured, prostor za goste ili jedinica za najam.

Glavni dio stana sastoji se od četiri velike prostorije, blagovaonskog prostora, manje kuhinje, kupaonice, dodatnog toaleta i hodnika. Raspored je karakterističan za starije gradske stanove, s većim sobama, međusobno povezanim prostorima i visokim stropovima, što budućem vlasniku ostavlja dovoljno prostora za potpuno drugačiju organizaciju interijera.

Jedna od soba povezana je s balkonom, a zapadna orijentacija dijela stana osigurava dosta prirodnog svjetla tijekom poslijepodneva.

Nekretnina se prodaje s dijelom postojećeg namještaja te je namijenjena kupcu koji želi prostor urediti prema vlastitim potrebama. Instalacije vode i struje već su obnavljane, grijanje je električno, a ugrađena je i klima. Sačuvana je izvorna drvena stolarija, a dodatnu praktičnu vrijednost daje pripadajuća drvarnica.

Najveća prednost ovog stana je mogućnost reorganizacije. Postojeći raspored može se zadržati kao kombinacija većeg stana i odvojene garsonijere, ali prostor omogućuje i drugačije podjele, ovisno o projektu adaptacije. Zbog toga nekretnina može odgovarati obitelji koja želi mnogo prostora, investitoru koji razmišlja o više jedinica za najam ili kupcu kojem je potreban veći poslovni prostor u gradu.

Brajda je praktičan izbor za sve kojima je važna blizina centra, ali ne žele nužno živjeti unutar najuže gradske jezgre. Korzo i središte Rijeke dostupni su pješice, dok se u okolici nalaze trgovine, gradska tržnica, škole, fakulteti, javni prijevoz i niz svakodnevnih sadržaja. Četvrt ima izražen gradski karakter i posljednjih je godina dodatno dobila na važnosti razvojem i obnovom okolnih sadržaja, posebno prostora bivšeg kompleksa Benčić. Blizina centra, obrazovnih institucija i prometnih pravaca čini Brajdu zanimljivom i za stanovanje i za najam.

Ovo je nekretnina za kupca koji u velikoj kvadraturi vidi mogućnost, a ne samo postojeći raspored. Uz dobar projekt adaptacije, prostor može dobiti potpuno novu funkciju i postati veliki gradski stan, više zasebnih jedinica ili kvalitetan poslovni prostor na vrlo praktičnoj riječkoj lokaciji.