Wohnung 164 m², Donji grad - Blick auf Tomislavac und 7 Zimmer

Zum Verkauf steht eine großzügige und repräsentative 7-Zimmer-Wohnung mit einer NKP von 160 m² im Hochparterre eines bürgerlichen Wohngebäudes im Herzen von Zagreb, unmittelbar neben Trg kralja Tomislava und dem Park Tomislavac. Die Immobilie besticht durch den Blick auf Tomislavac, viel Tageslicht und eine prestigeträchtige Lage, die sich sowohl zum Wohnen als auch für geschäftliche Zwecke eignet.

Acht Fenster sind auf Trg kralja Tomislava und den Park ausgerichtet, während weitere vier Fenster zur Hofseite zeigen, was den Räumen ein angenehmes Gefühl von Offenheit verleiht.

• Eingangsbereich
• Großzügiges Wohnzimmer
• Mehrere separate Zimmer
• Küche
• Mehrere Badezimmer und WCs
• Zusätzliche Räume mit vielfältigen Möglichkeiten zur Raumorganisation

• Zugehöriger Abstellraum: 12 m²
• Ausrichtung: südlich und östlich
• Heizung: Fußbodenheizung
• Ausstattung: elektrische Rollläden, Klimaanlagen, Video-Gegensprechanlage
• Dokumentation: Eigentumsblatt, Nutzungsgenehmigung und Baugenehmigung
• Maklerprovision: wird gemäß der gültigen Preisliste von Eurohome nekretnine berechnet
• Objekt-ID: 5529

Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert. Dabei wurden neue Elektro- und Wasserinstallationen ausgeführt, neue schwimmend verlegte Böden eingebaut sowie Klimaanlagen und zusätzliche Ausstattung installiert.

Dank ihrer Fläche, der großen Anzahl an Räumen und der repräsentativen Lage ist die Immobilie ideal zum Wohnen, aber auch für geschäftliche Nutzung. Besonders geeignet ist sie für eine Anwaltskanzlei, eine Praxis, konsularisch-diplomatische Zwecke, eine Repräsentanz oder andere Tätigkeiten, die eine prestigeträchtige Adresse im Zentrum von Zagreb erfordern.

Die Wohnung befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Lagen in Zagreb, direkt an Trg kralja Tomislava und dem Park Tomislavac, wo sich Repräsentativität, der historische Charakter von Donji grad und die unmittelbare Verfügbarkeit aller für den Alltag und das Geschäftsleben notwendigen Einrichtungen verbinden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof, Straßenbahnlinien, zahlreiche Restaurants und Cafés, Geschäfte, Hotels, Kultureinrichtungen, staatliche Institutionen, Ministerien, das Verfassungsgericht, Botschaften und weitere wichtige Institutionen. Das Stadtzentrum, Zrinjevac, Trg bana Josipa Jelačića und andere zentrale Lagen von Donji grad sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Einen besonderen Wert erhält die Lage durch die unmittelbare Nähe zu Tomislavac, einem der bekanntesten und schönsten Zagreber Parks, der dieser Immobilie eine seltene Kombination aus zentraler Stadtlage und Grün verleiht. Sie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine großzügige Wohnung an einer prestigeträchtigen Adresse in Zagreb suchen, ebenso wie für Investoren und gewerbliche Nutzer, denen eine repräsentative Lage im unmittelbaren Stadtzentrum wichtig ist.