Wohnung zum Kauf in Bokanjac, 75,6 m²

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau, gelegen in einem ruhigen Teil des Stadtteils Bokanjac in Zadar. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.

• Lage: Bokanjac, Zadar
• Etage: Erdgeschoss
• Gesamte Netto-Nutzfläche: 75 m²
• Netto-Nutzfläche des Wohnbereichs: 60 m²
• Ausrichtung: südlich
• Erwartete Energieklasse: A/A+
• Geplante Fertigstellung: Ende 2027
• Zugehöriger Garten: 85 m²
• Außenstellplätze: 2

Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur (7 m²), zwei Schlafzimmern (8 m² und 9 m²), einem Badezimmer (5 m²) sowie einem Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich (25 m²) zu einem funktionalen Open-Space-Konzept verbunden ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Loggia mit einer Fläche von 8 m² und weiter in den zugehörigen privaten Garten.

Die Immobilie wurde mit Schwerpunkt auf hohe Bauqualität und angenehmes Wohnen das ganze Jahr über geplant. Vorgesehen ist eine Stahlbetonkonstruktion mit 10 cm dicker Wärmedämmfassade.

• PVC-Dreifachverglasung außen in Anthrazit, mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden
• Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen
• Multisplit-Klimaanlage mit mehreren Innengeräten zum Heizen und Kühlen
• Hochwertiges Parkett in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Keramikfliesen und hochwertige Sanitärausstattung im Badezimmer
• Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür
• Zimmertüren mit verdeckter Dichtung und Magnetschloss
• Bioseparatoren
• Video-Gegensprechanlage
• Vorbereitete Anschlüsse für Internet und Fernsehen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

Bokanjac ist ein ruhiger und zunehmend gefragter Stadtteil von Zadar im nordöstlichen Teil der Stadt. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich Geschäfte (ca. 50 m), Schule und Kindergarten (ca. 200 m) sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, während das Stadtzentrum (ca. 3 km) und das Meer (ca. 2,5 km) nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

Dank der modernen Bauweise, der funktionalen Raumaufteilung und der guten Lage ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen oder als langfristige Investition.

Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Anmeldung möglich.