Wohnung zum Kauf in Gornje Rakarje, 78 m²

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung S3 mit einer berechneten Fläche von 77,61 m² im 2. Obergeschoss von Gebäude A im Rahmen eines Neubauprojekts im Ortsteil Rakarje, Velika Gorica. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz, eine Terrasse und eine Loggia.

Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden mit jeweils vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Garagen, während die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss liegen. Der Baubeginn ist für 2027 geplant, der Einzug wird im Frühjahr 2028 erwartet.

• Wohnungsbezeichnung: S3
• Etage: 2. Obergeschoss
• Wohnfläche: 65,90 m²
• Berechnete Fläche: 77,61 m²
• Unüberdachte Terrasse: 23,32 m²
• Loggia: 4,80 m²
• Garagenstellplatz GPM BR3: 13,26 m²
• Überdachter Stellplatz: 12,5 m²

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC, mit Zugang zur Loggia und zur großzügigen unüberdachten Terrasse.

Die Immobilie ist nach modernen Standards geplant und wird entsprechend errichtet, mit besonderem Fokus auf Ausführungsqualität, Energieeffizienz und angenehmem Wohnen.

• Ausstattung und Baustandard: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, PVC-Dreifach-IZO-Fenster
• Konstruktion: Tragkonstruktion aus Stahlbeton, Wände aus Blockziegeln mit Stahlbetonverstärkungen, Stahlbeton-Geschossdecken
• Fassade und Oberflächen: Wärmedämmfassade mit 12 cm Mineralwolle / EPS, Böden in Kombination aus Keramik und Parkett, Keramikbeläge in den Sanitärräumen
• Dach: Flachdach, nicht begehbar

Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Garagen vorgesehen, und für vier Wohneinheiten stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung - Garagenstellplätze, überdachte und unüberdachte Stellplätze. Die Außenanlage umfasst asphaltierte Zufahrts- und Bewegungsflächen sowie eine gärtnerische Gestaltung mit hohem und niedrigem Grün.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und zunehmend gefragten Teil von Velika Gorica, in einer breiten und ruhigen Straße, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage entwickelt sich stetig weiter, und in unmittelbarer Nachbarschaft ist der Bau einer Grundschule geplant. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was die tägliche Anbindung zusätzlich erleichtert.

• Zusätzliche Informationen: Neubau, Kaufmöglichkeit über einen Wohnkredit, keine Immobilienverkehrssteuer
• Lage: ruhige, familienfreundliche Lage

Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition aufgrund der Entwicklung des umliegenden Gebiets. Die Wohnung S3 bietet eine hervorragende Kombination aus funktionalem Grundriss, Außenfläche und moderner Ausstattung in einem ruhigen Wohnumfeld von Velika Gorica.