Wohnung 109 m², Rovinj - 2 Schlafzimmer, Loggia

Zum Verkauf steht die 2-Zimmer-Wohnung C im 1. Stock eines im Bau befindlichen Wohngebäudes in Rovinj, mit einer Nettofläche von 109 m². Der geplante Einzug ist im Juni 2026.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern, einem offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, einer Loggia, einer privaten Garage, einem Abstellraum und einem Außenstellplatz.

• Eingangshalle: 8,6 m²
• Badezimmer: 5,9 m²
• Hauswirtschaftsraum: 1,9 m²
• Schlafzimmer: 12,7 m²
• Badezimmer: 6,0 m²
• Schlafzimmer: 12,1 m²
• Wohnbereich mit offen gestalteter Küche: 34,4 m²
• Loggia: 10,1 m²
• Private Garage: 17,9 m²
• Abstellraum: 5,9 m²
• Außenstellplatz: 15,5 m²

Die Wohnung verfügt dank intelligenter Planung sowie hochwertiger Bauausführung und Ausstattung über die Energieklasse A+, erfüllt damit die höchsten energetischen Kriterien des Passivhausbaus und trägt zu einem höheren Marktwert der Immobilie bei.

Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Treppenhaus und einen Aufzug. Terrassen, Loggien und französische Balkone sind mit Geländern aus Sicherheits-Verbundglas ausgestattet. Die Eingangstüren aller Wohnungen sind feuerhemmend und einbruchhemmend, und sowohl die Garagentore als auch das Hauptzufahrtstor sind ferngesteuert.

Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Glasfronten renommierter Hersteller Schüco/Wicona/Cortizo mit Aluminiumrahmen, einer elektrisch gesteuerten Beschattung sowie einem integrierten Anemometer zum Schutz vor Wetterereignissen wie starkem Wind ausgestattet. Installiert sind eine Einbruch- und Brandmeldeanlage mit Rauchdetektion, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Videoüberwachung des Außenbereichs des Gebäudes.

Zur Standardausstattung gehören hochwertige Badezimmermöbel der renommierten italienischen Marke Idea Group, Linie Cubic, LED-Einbaustrahler 230 V für die Grundbeleuchtung aller Räume sowie Keramik renommierter italienischer Hersteller oder Parkett der 1. Klasse.

• Heizung und Kühlung: Wärmepumpen und Fußbodenheizung sowie ein separates Inverter-Klimasystem zum Kühlen und Heizen mit der Möglichkeit der Wi-Fi-Fernsteuerung (Daikin/Mitsubishi)
• Zusätzlich: Wasserenthärtungs- und Filtersysteme verfügbar
• Küchenausstattung: DanKüchen, Record Cucine und The Cut zu Vorzugspreisen

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Rovinj ist eine der schönsten Städte an der Adriaküste, bekannt für ihre reiche Geschichte, die charmante Altstadt und wunderschöne Strände. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle und Unterhaltungsangebote, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot und ist ideal zum Leben und für den Urlaub. Die Meeresnähe und die natürliche Schönheit machen Rovinj zu einem einzigartigen Wohnort.