Wohnung 59,7 m², Rogoznica - Meerblick und Balkon

Die 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Rogoznica wird in erhöhter Lage mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die Inseln und Rogoznica verkauft. Die Südausrichtung, die Meeresnähe, die Nähe zum Strand und zum Zentrum sowie der überdachte Balkon machen diese Immobilie ideal für Urlaub, touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen.

Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit sechs Wohnungen, das 2026 errichtet wurde und Teil eines Projekts aus zwei Gebäuden mit insgesamt 12 Wohneinheiten ist. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig.

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf den überdachten Balkon gelangt.

Die Wohnung ist mit Klimaanlagen in allen Räumen, PVC-Fensterbau mit dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumläden ausgestattet. Außerdem sind Schornsteine eingebaut, die eine zusätzliche Heizoption mit Briketts ermöglichen, wenn ein geeigneter Ofen installiert wird.

Rogoznica ist ein Küstenort zwischen Šibenik und Split, bekannt für seine zerklüftete Küste, Strände und die Marina Frapa. Diese Lage ermöglicht es, die meisten alltäglichen Einrichtungen zu Fuß zu erreichen.

• Gesamte anrechenbare Fläche der Wohnung mit Zubehör: 59,70 m²
• Überdachter Balkon: 10 m², Meerblick
• Entfernung zum Meer und Strand: 260 m
• Zentrum von Rogoznica: ungefähr 500 m
• Nächster Laden, Restaurants und Cafés: etwa 400 m
• Marina Frapa: 1 km
• Grundschule: 850 m
• Kindergarten: 1,5 km
• Parkplatz: ein Parkplatz im Hof des Gebäudes
• Flughafen Split: 31,1 km
• Zentrum von Split: 51,8 km
• Zentrum von Šibenik: 35 km
• Nächste Autobahnausfahrt: 35,6 km
• Dokumentationsstatus: derzeit wird auf die Erteilung der Nutzungsgenehmigung gewartet
• Verkäufer: juristische Person
• MwSt.: im Verkaufspreis enthalten
• Grunderwerbsteuer: wird vom Käufer nicht bezahlt