Wohnung 112,3 m², Ika - Meerblick und privater Garten

In Ika, oberhalb der Opatija-Riviera, steht eine moderne Maisonettewohnung in einem Neubau mit Meerblick zum Verkauf. Sie befindet sich in einem ruhigen, von viel Grün umgebenen Teil eines Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 112,28 m², davon entfallen 98,77 m² auf den Innenwohnraum und 13,51 m² auf den Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein außergewöhnlich großzügiger privater Garten sowie zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m², die sich vor dem Gebäude parallel zur Wohnung befinden und im Verkaufspreis enthalten sind.

• Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich verbunden, Gäste-WC, Abstellraum, zusätzlicher Raum, geeignet als Arbeitszimmer, Homeoffice, für Freizeit, Hobbys oder als Stauraum, Terrasse mit Ausgang vom Wohnzimmer und Zugang zum Garten.
• Erstes Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Ausgang auf den Balkon mit Meerblick.

Große Glasfronten schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Garten bildet eine Erweiterung des Wohnbereichs und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach den Wünschen des künftigen Eigentümers, darunter einen Essbereich im Freien, eine Sonnenzone, angelegte Grünflächen und einen Bereich für Familienzusammenkünfte.

• Heizung und Kühlung: Wärmepumpe, Fan-Coil-Geräte und Multisplit-Klimaanlagen in allen Räumen.
• Böden: Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Parkettböden in den Schlafzimmern.
• Bauphase: Endphase des Baus.
• Fertigstellung der Arbeiten: im November 2026, einschließlich der Außenanlagen.

Das Meer, die Strände und das Zentrum von Iki sind zu Fuß etwa 500 m entfernt, während das Zentrum von Opatija in nur etwa zehn Autominuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die ACI Marina, Gastronomiebetriebe und Promenaden am Meer, und die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.

Die Immobilie eignet sich für ganzjähriges Wohnen, als Familienferienhaus oder als Investition in touristische Vermietung an der Opatija-Riviera.

• Kontakt: Ivan Baričević