Wohnung 112,3 m², Ika - Meerblick und privater Garten

In Iki oberhalb von Opatija steht eine moderne Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von 112,28 m², privatem Garten und Meerblick zum Verkauf. Sie befindet sich in einem ruhigen, von viel Grün umgebenen Teil der Opatija-Riviera, in einem modernen Neubau mit nur drei Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet einen funktional organisierten Grundriss mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Die Innenwohnfläche beträgt 98,77 m², der Balkon 13,51 m².

• Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Eingangsflur, separates Gäste-WC, Abstellraum, Ausgang zur Außenterrasse und zum dazugehörigen Garten.
• Erstes Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Ausgang zum Balkon mit Meerblick.

Der private Garten stellt eine Verlängerung des Wohnbereichs dar und ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien in ruhiger Umgebung. Die Großzügigkeit und die Geländekonfiguration bieten die Möglichkeit, auf Wunsch des künftigen Eigentümers einen privaten Pool zu errichten, und der Garten kann auch als Erholungsbereich, Außenessbereich oder gepflegte Grünfläche gestaltet werden.

Große Glasfronten schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, die das ganze Jahr über Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort gewährleisten.

• Heizung und Kühlung: Wärmepumpe, Fan-Coil-Geräte, Multisplit-Klimaanlagen in allen Räumen.
• Böden: Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Parkettböden in den Schlafzimmern.
• Parken: zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m² vor dem Gebäude, im Verkaufspreis enthalten.
• Zusätzliche Möglichkeit: Aufgrund der Geländekonfiguration und des verfügbaren Platzes ist das Parken von bis zu vier Fahrzeugen möglich, obwohl der Immobilie offiziell zwei Parkplätze zugewiesen sind.
• Zustand des Gebäudes: Endphase des Baus.
• Fertigstellung der Arbeiten: im November 2026, einschließlich der Gestaltung der Außenanlagen.

Das Meer, die Strände und das Zentrum von Iki sind zu Fuß etwa 500 Meter entfernt, während das Zentrum von Opatija in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Angebote der Opatija-Riviera, darunter die ACI Marina, Gastronomiebetriebe und Spazierwege am Meer, und die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen bei gleichzeitig gewahrter Privatsphäre.

Diese Immobilie eignet sich für ganzjähriges Wohnen, als Familien-Ferienhaus oder als Investition in touristische Vermietung an der Opatija-Riviera.

Kontakt: Ivan Baričević