Wohnung 50,6 m², Donje Vrapče - Garten und Stellplatz

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Donje Vrapče mit einer Fläche von 50,55 m², einem privaten Garten von 19,16 m² und einem im Preis inbegriffenen Stellplatz. Sie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mit hervorragender Anbindung an alle Stadtteile und die Hauptverkehrsstraßen, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

Dieser Neubau umfasst nur zwei Wohnungen, was die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, die heute schwer zu finden sind. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Gefühl eines Hauses mit eigenem grünen Rückzugsort suchen.

• Aufteilung: offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer und Abstellraum
• Privater Garten: 19,16 m², Zugang durch eine große Glasfront, ideal für den Morgenkaffee an der frischen Luft, zum Spielen der Kinder, zum Grillen oder zum entspannten Ausklang des Abends
• Parken: ein privater Außenstellplatz im Hof ist im Preis inbegriffen
• Ihre Wahl: in der aktuellen Bauphase wählen Sie die Endausstattung selbst aus (Keramik, Parkett oder Laminat)
• Bau und Ausstattung: ohne Kompromisse
• Energieklasse: A+
• Fundamentplatte: 60 cm dick
• Isolierung: mit Glaswolle
• Vaillant (Premium-Linie): Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage, jede Wohnung verfügt über ein eigenes unabhängiges System
• Gealan Smoovio Fenster und Türen: mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden
• Sicherheit und Zugang: Gegensprechanlage, elektrisches Tor und Eingangstor, einbruchsichere Eingangstür

Die Lage bietet viel Grün und Einfamilienhäuser, und in der Nähe befinden sich außerdem 3 Kinderspielplätze.

• Geschäfte und Einrichtungen: Konzum und Bäckerei 2 Gehminuten entfernt; Lidl, Spar, Leggiero und Pepco 5 Gehminuten entfernt
• Betreuung und Bildung: 5 Kindergärten, 4 Grundschulen und 1 weiterführende Schule in 3 bis 10 Fahrminuten Entfernung
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus an der Ilica 4 Gehminuten entfernt, Bahnhof 2 Fahrminuten entfernt
• Verkehrsanbindung: schnelle Anbindung an Ilica, Bolonja, Zagrebačka cesta, die Umgehungsstraße und die Autobahn

Hinweis: Die Visualisierungen und Darstellungen in dieser Anzeige wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich als Illustration des möglichen Erscheinungsbildes des Raums. Das tatsächliche Aussehen, die Aufteilung, die Maße, die Materialien und die Ausstattung können abweichen. Maßgeblich sind die Projektdokumentation und der Kaufvertrag.

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.