Wohnung 71 m², Zentrum Ludbreg - 2 Balkone und Keller

Es steht eine großzügige, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 71,26 m² im Zentrum von Ludbreg zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt vier Etagen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, verfügt über zwei große Balkone und ein dazugehöriges Kellerabteil, und aufgrund des funktionalen Grundrisses besteht die Möglichkeit, sie in eine 3-Zimmer-Wohnung umzubauen.

Die Wohnung zeichnet sich durch große und luftige Räume sowie eine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen für den Alltag aus.

• Aufteilung: zwei großzügige Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, separates WC, zwei große Balkone und ein dazugehöriges Kellerabteil
• Lage: Zentrum von Ludbreg
• Fläche: 71,26 m²
• Etage: 1. von insgesamt 4 Etagen
• Zimmeranzahl: 2 Zimmer, mit der Möglichkeit des Umbaus in 3 Zimmer
• Balkone: 2 große
• Abstellraum: dazugehöriger Keller
• Heizung: Gasöfen und ein funktionaler gemauerter Kamin
• Zustand: möbliert, renoviert und sofort bezugsfertig
• Fenster und Türen: PVC
• Renovierung: vor ungefähr 10 Jahren
• Erneuert: Böden, Fenster und Türen sowie Badezimmer
• Dokumentation: in Ordnung

Der gemauerte Kamin in einem der Zimmer ist weiterhin funktionsfähig und bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit.

Dank der großzügigen Fläche und der Raumaufteilung lässt sich die Wohnung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpassen. Hervorzuheben ist auch die Möglichkeit sehr niedriger Betriebskosten, abhängig von der Art der Nutzung und der Heizung.

Für das Gebäude ist eine energetische Sanierung und die Anbringung einer Wärmedämmfassade geplant, was künftig zu einer besseren Energieeffizienz und einem angenehmeren Wohnen beitragen könnte.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Bank, Geschäfte und weitere Einrichtungen, die für den Alltag notwendig sind.

All dies macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Paare, Familien, Einzelpersonen oder Käufer, die eine großzügige Wohnung im Stadtzentrum suchen.

Kontakt: Ida Kukulić

Telefon: +385 91 203 4666

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Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich gerne melden.