Wohnung zum Kauf in Donji grad, 62,1 m²

Im strengen Zentrum von Zagreb steht eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von 62,07 m² zum Verkauf, die großes Investitionspotenzial und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach den eigenen Bedürfnissen bietet. Aufgrund ihres Grundrisses und ihrer Lage eignet sie sich für Investoren, Unternehmer oder Käufer, die einen Raum zum eigenen Wohnen suchen.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit, zwei kleinere Wohnungen mit separaten Eingängen einzurichten, vorbehaltlich der vorherigen Prüfung der technischen und rechtlichen Bedingungen für die geplante Nutzung.

Erster Raum: eine Wohnung im Erdgeschoss mit bereits eingebauten neuen PVC-Fenstern, trocken und ohne Feuchtigkeit, mit normal großen Fenstern, die für gutes natürliches Licht sorgen; sie besteht aus Zimmer, Küche, Toilette und Abstellraum, und bei entsprechender Gestaltung besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten.

Zweiter Raum: ein separater großzügiger Raum von etwa 20 m², ideal für die Einrichtung eines Studios, eines Arbeitsraums, eines ruhigen Gewerbes oder für eine andere Nutzung, je nach Möglichkeiten und erforderlichen Bedingungen.

Hinter der Wohnung befindet sich eine kleine grüne Oase mit Potenzial für einen eigenen Garten oder ein Blumenbeet, als Ort zum Ausruhen vom städtischen Trubel. Zur Immobilie gehört außerdem ein Schuppen, praktisch zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeug und anderen Dingen.

Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Einrichtungen, die für den Alltag notwendig sind.

• zu Straßenbahn- und Bahnverkehr
• zu Krankenhaus und Apotheken
• zu Geschäften und anderen Dienstleistungsangeboten sowie verschiedenen Freizeitangeboten
• zur Kirche
• zur Universität und zu Schulen
• zu den schönsten Parks und Grünflächen in Zagreb

• Heizung: auf Strom
• Gasanschluss: im Gebäude gibt es einen Gasanschluss, sodass ihn der zukünftige Eigentümer bei Bedarf anschließen kann
• Eigentum: ordnungsgemäß
• Lasten: keine Lasten
• Baujahr des Gebäudes: 1898
• Bauweise: robust und solide, typisch für ältere Stadtgebäude
• Zustand nach dem Erdbeben: das Gebäude hat keine Schäden erlitten
• Kennzeichnung nach dem Erdbeben: grüne Plakette

Diese Immobilie stellt eine Kaufgelegenheit in gefragter städtischer Lage dar, sei es für das eigene Wohnen, die Einrichtung von zwei kleineren Räumen oder als Investition. Ihre Besonderheit ist, dass sie das Leben im strengen Zentrum von Zagreb ermöglicht, mit Ruhe und Grün in Reichweite.