Wohnung 52,2 m², Nova Veruda, Pula - Neubau und Garten

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 52,24 m², gelegen im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes in einem Neubau in Nova Veruda in Pula. Dank des funktionalen Grundrisses und der attraktiven Lage in Meeresnähe eignet sich die Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Investition für eine langfristige oder touristische Vermietung.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich in einem offenen Konzept verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Loggia mit Zugang zum Garten. Eines der Schlafzimmer ist deutlich kleiner und kann als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Die beidseitige Ausrichtung nach Norden und Süden sorgt für gute Luftzirkulation und viel natürliches Licht während des Tages.

• Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, PVC-Fenster und -Türen, einbruchhemmende Eingangstür, Video-Gegensprechanlage.
• Anschlüsse: städtische Wasserversorgung und Kanalisation.
• Zur Wohnung gehören: ein eigener Parkplatz, ein privater Garten.
• Fertigstellung der Bauarbeiten: Dezember 2026.
• Erteilung der Nutzungsgenehmigung: im Laufe des Jahres 2027.
• Möglichkeit für Käufer: Beteiligung an der Endausstattung durch die Auswahl der Keramikart, sofern diese zum Zeitpunkt des Kaufs noch nicht eingebaut ist.

Besonderen Wert erhält die Immobilie durch ihre Lage in Nova Veruda, einem der gefragtesten Stadtteile von Pula, der eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Meeresnähe und guter Anbindung an den Rest der Stadt bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte und Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie Promenaden, Radwege und zahlreiche Freizeitangebote.

Das Meer und gepflegte Strände sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, während auch das Zentrum von Pula, Veruda, Stoja und andere wichtige Stadtteile schnell und einfach erreichbar sind.