Wohnung 51,2 m², Pag - 2 Zimmer, Loggia und Parkplatz

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von 51,24 m² im 1. Obergeschoss eines kleineren Gebäudes mit fünf Wohnungen in Pag steht zum Verkauf. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz, es fallen keine gemeinschaftlichen Kosten an, und das Stadtzentrum ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung ist im Plan als eigenständige Nutzungseinheit S3 gekennzeichnet. Die gesamte Nettofläche einschließlich der zugehörigen Nebenflächen beträgt 80,16 m².

• Zugehörige Nebenflächen mit gesamter Nettofläche: 28,92 m²: Loggia, Stellplatz P3, Eingang U1 (Miteigentumsanteil 1/3) und Treppenhaus S1 (Miteigentumsanteil 1/2)
• Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia
• Ausrichtung: Wohnung nach Norden, beide Schlafzimmer auf der Südseite
• Zähler: eigene Strom- und Wasserzähler
• Beläge: die gesamte Wohnung einschließlich des Badezimmers ist mit weiß-grauem Marmor ausgestattet
• Fenster: PVC
• Wärmedämmung: 10 cm
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen
• Entwässerung: das Gebäude ist an das öffentliche Entwässerungssystem (Kanalisation) angeschlossen
• Baujahr: 2023
• Gebäude: Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, insgesamt fünf Wohnungen
• Gemeinschaftsbereich: überdachter Grill mit Esstisch hinter dem Gebäude auf der Südseite
• Entfernungen: Zentrum von Pag etwa 5 Gehminuten, nächster Strand 90 m
• Stellplatz: eigener Stellplatz P3, eingezeichnet und im Grundbuch eingetragen
• Eigentum: ordentlich
• Dokumentation: Nutzungsgenehmigung
• Kauf: Finanzierung über Kredit möglich
• Steuerlicher Status: Das Unternehmen ist im MwSt.-System, daher ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit