Wohnung 126 m², Matulji - Blick auf Kvarner und Gartenfläche

Im Zentrum von Matulji steht eine geräumige, vollständig ausgestattete Wohnung mit eigenem Garten und offenem Blick auf den Kvarnerski zaljev zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Privatsphäre und eine gute Verkehrsanbindung vereint.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, was zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Sie zeichnet sich durch großzügige und hohe Räume, Südausrichtung und viel Tageslicht aus.

• Wohnung: ca. 126 m²
• Garten: ca. 185 m²
• Zusätzliche Konoba: 7,66 m²
• Ausrichtung: südlich
• Etage: Erdgeschoss
• Objekt: Haus mit nur zwei Wohneinheiten

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen separaten Ankleideraum verfügt, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, einen großzügigen Eingangsflur, zwei Veranden, einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellräume. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für den Alltag und für geselliges Beisammensein, während die Schlafräume so angeordnet sind, dass Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind.

Die Wohnung ist vollständig renoviert und möbliert und wird mit der vorhandenen Einrichtung verkauft. Zum Heizen und Kühlen werden Klimaanlagen verwendet, außerdem ist eine Videoüberwachung installiert.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der gepflegte Garten, der von einer grünen Hecke umgeben ist und eine angenehme Abgrenzung zur Umgebung schafft. Der Garten bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums mit ausreichend Platz für Erholung, Aufenthalt im Freien und gesellige Zusammenkünfte; zudem befindet sich dort eine Terrasse mit Grill.

Der offene Panoramablick auf das Meer und den Kvarnerski zaljev kommt besonders vom Außenbereich der Immobilie zur Geltung.

In unmittelbarer Nähe nutzen die Eigentümer derzeit eine Garage auf Mietbasis, und es besteht die Möglichkeit, die Miete mit dem künftigen Eigentümer fortzusetzen.

Matulji sind bekannt für ihre Lage an der Schnittstelle zwischen dem Hinterland von Opatija, Rijeka und dem Inneren Istriens. Das Ortszentrum bietet Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, während die Nähe zur Umgehungsstraße eine einfache Verkehrsanbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht. Opatija ist etwa fünf Kilometer entfernt, und ihre Strände, Parks, Restaurants sowie die bekannte Uferpromenade Lungomare sind leicht erreichbar. Die Umgebung von Matulji ist außerdem für ihre grünen Hügel, traditionellen Siedlungen und die Nähe zum Naturpark Učka bekannt.

Dank der großen Wohnfläche, des gepflegten Gartens, des Panoramablicks und der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie für das Familienwohnen, einen gelegentlichen Aufenthalt oder eine touristische Nutzung unter Einhaltung der vorgeschriebenen Bedingungen.