Stan 126 m², Matulji - pogled na Kvarner i okućnica

U središtu Matulja prodaje se prostran, potpuno uređen stan s vlastitom okućnicom i otvorenim pogledom na Kvarnerski zaljev. Nekretnina se nalazi na položaju koji objedinjuje blizinu svih svakodnevnih sadržaja, privatnost i dobru prometnu povezanost.

Stan je smješten u prizemlju kuće sa samo dvije stambene jedinice, što pruža dodatnu privatnost i ugodno okruženje za stanovanje. Odlikuju ga prostrane i visoke prostorije, južna orijentacija te obilje prirodnog svjetla.

• Stan: približno 126 m²
• Okućnica: približno 185 m²
• Dodatna konoba: 7,66 m²
• Orijentacija: južna
• Kat: prizemlje
• Objekt: kuća sa samo dvije stambene jedinice

Raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima zasebnu garderobu, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, odvojeni toalet, prostran ulazni hodnik, dvije verande, praonicu te dodatne spremišne prostore. Dnevni dio pruža dovoljno mjesta za svakodnevni boravak i okupljanje, dok su spavaće prostorije organizirane tako da omogućuju udobnost i privatnost.

Stan je u cijelosti adaptiran i namješten te se prodaje s postojećim namještajem. Za grijanje i hlađenje koriste se klima-uređaji, a ugrađen je i videonadzor.

Posebna prednost nekretnine je uređena okućnica omeđena zelenom živicom koja osigurava ugodnu odvojenost od okoline. Vrt predstavlja prirodni nastavak stambenog prostora, s dovoljno mjesta za odmor, boravak na otvorenom i druženja, a u njegovu se sklopu nalazi terasa s roštiljem.

Otvoren panoramski pogled prema moru i Kvarnerskom zaljevu posebno dolazi do izražaja iz vanjskog dijela nekretnine.

U neposrednoj blizini vlasnici trenutačno koriste garažu temeljem najma, a postoji mogućnost dogovora o nastavku najma s budućim vlasnikom.

Matulji su poznati po svojem položaju na spoju opatijskog zaleđa, Rijeke i unutrašnjosti Istre. Središte mjesta nudi trgovine, ugostiteljske objekte i ostale sadržaje potrebne za svakodnevni život, dok blizina obilaznice omogućuje jednostavno prometno povezivanje s okolnim područjima. Opatija je udaljena približno pet kilometara, a njezine plaže, parkovi, restorani i poznata obalna šetnica Lungomare lako su dostupni. Okolica Matulja također je prepoznatljiva po zelenim brežuljcima, tradicionalnim naseljima i blizini Parka prirode Učka.

Zahvaljujući velikoj površini stana, uređenom vrtu, panoramskom pogledu i dobroj prometnoj povezanosti, nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, povremeni boravak ili turističko korištenje, uz poštovanje propisanih uvjeta.