Wohnung 109,8 m², Trešnjevka - Sjever, Neubau mit 3 Schlafzimmern

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit 109.81 m² in einem Neubau, in einem modernen Wohngebäude in attraktiver Lage in Trešnjevka. Die Wohnung befindet sich im 2. von 8 Stockwerken, und die geplante Fertigstellung ist im August 2027.

Sie richtet sich an alle, die ein hochwertiges, funktionales und modern geplantes Zuhause suchen. Das Projekt HERITAGE wurde mit Schwerpunkt auf Bauqualität, Energieeffizienz, Sicherheit und hohem Alltagskomfort konzipiert, und sorgfältig ausgewählte Materialien sowie Ausstattungen renommierter Hersteller unterstreichen zusätzlich die Wohnqualität.

Es besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich (25.31 m²), Küche (7.18 m²), 3 Schlafzimmern (14.44 m² + 15.09 m² + 13.38 m²), Vorraum (1.64 m²), 2 Badezimmern mit WC (5.82 m² + 5.28 m²), WC (1.76 m²), Flur (7.30 m² + 6.67 m²), Loggia (1.07 m²), Balkon (1.39 m²) und Abstellraum (3.48 m²).

• Ausrichtung: Ost - West

Die Lage in Trešnjevka bietet einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere städtische Einrichtungen. HERITAGE verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauausführung, funktionale Lösungen und eine attraktive urbane Lage und schafft so einen angenehmen und langfristig wertvollen Wohnraum.

Das Interieur wurde mit Schwerpunkt auf modernem Design und hochwertigen Materialien ausgeführt:

• Innere Türen mit einer Höhe von 220 cm, mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern
• Mehrschicht-Eichenparkett Tarkett
• Keramikfliesen der I. Klasse in Sanitärbereichen, Küchen und auf den Loggien
• Sanitärausstattung des Herstellers Duravit
• TECE Unterputz-Spülkästen

Heizung und Kühlung sind so gelöst, dass ein hohes Maß an Komfort und eine individuelle Temperaturregelung möglich sind:

• Kondensations-Gaskessel Bosch mit oder ohne Wasserspeicher
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Individuelle Thermostate in jedem Zimmer
• Samsung wind free Inverter-Klimaanlagen

Technische Merkmale:

• ETICS-Fassadensystem mit Deckschicht aus Silikatputz des Herstellers Caparol
• 15 cm Mineralwolle Rockwool
• Außenfenster und -türen aus Holz-Aluminium mit dreifach IZO-Glas
• Aluminium-Außenfensterbänke in der Farbe der Fenster und Türen, Innenfensterbänke aus Holz
• Aluminium-Elektrorollläden mit Wärmedämmung und integrierten Insektenschutzgittern
• Alle Schiebewände verfügen zusätzlich über Jalousien und Plissee-Insektenschutzgitter
• KONE-Aufzug für 13 Personen
• Videoüberwachung des Eingangs zum Gebäude und der Garage
• Einbruchhemmende, rauchdichte und schallisolierte Eingangstür

Wichtiger Hinweis: Der Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums ist nicht verpflichtend.