ZAGREB - GAJNICE - 2-Zimmer-Wohnung 64,32 m² mit Parkplatz und Abstellraum

Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte Wohnung mit einer Fläche von 64,32 m² in Zagreb, Gajnice, Stenjevec, gelegen im 1. Stock eines kleineren Wohngebäudes in einer ruhigen und verkehrsarmen Einbahnstraße. Das Gebäude wurde 2006 errichtet, umfasst insgesamt 7 Wohnungen und hat 2 Stockwerke.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit viel Grün und guter Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt.

Der Grundriss ist funktional gestaltet, und die Küche mit Essbereich verfügt über ein eigenes Fenster sowie die Möglichkeit, sie nach Wunsch des künftigen Eigentümers vollständig vom Wohnzimmer zu trennen.

Die Wohnung besteht aus: Eingangsflur, separatem WC, Badezimmer, Küche mit Essbereich, geräumigem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und separatem Schlafzimmer.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die Loggia, die die derzeitigen Eigentümer in ein zusätzliches kleines Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 5,50 m² umgestaltet haben. Auf diese Weise funktioniert die Wohnung derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung, was praktisch für Familien mit Kindern oder Käufer ist, die zusätzlichen Arbeits- oder Mehrzweckraum benötigen. Bei Bedarf kann der Raum sehr einfach wieder in den ursprünglichen Zustand einer Loggia zurückversetzt werden.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Die Möbel sind sehr gut erhalten und erst wenige Jahre alt, und die Küche ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet, die im Verkaufspreis enthalten sind. Sämtliche Ausstattung und Geräte sind funktionsfähig und in Betrieb.

• Zusätzliche Vorteile: eigener Außenstellplatz im Hof des Gebäudes, zugehöriger Abstellraum im Keller, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Fliegengitter an den Fenstern, ordentliche Dokumentation, Kauf über einen Wohnkredit möglich.
• Ausrichtung: Westen und Süden.
• Westliche Ausrichtung: Küche, Wohnzimmer und Loggia.
• Südliche Ausrichtung: Schlafzimmer.

Dank der guten Ausrichtung und der Tatsache, dass sich in unmittelbarer Nähe keine Gebäude befinden, die den Blick versperren würden, bietet die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.

Die Lage ist einer der wesentlichen Vorteile dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, ideal für das Familienleben, und alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich: zwei Grundschulen in etwa 10 Gehminuten Entfernung, mehrere Kindergärten, große Parks und Grünflächen für Kinder und Erholung, Supermärkte und Geschäfte sowie weitere Einrichtungen, die für den Alltag notwendig sind.

Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt, nach Črnomerca und Ilice benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln ungefähr 10 - 15 Minuten, und der Bahnhof liegt in einer Entfernung von bis zu 10 Gehminuten; mit dem Zug erreicht man das Zentrum von Zagreb in etwa 10 Minuten.

Dank des funktionalen Grundrisses, des zusätzlichen Raums, des eigenen Stellplatzes, des Abstellraums und der Lage ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für junge Paare, die ihre erste Wohnung suchen, für Familien mit einem oder mehreren Kindern, für Studierende, denen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum wichtig ist, für ältere Personen, die ein großes Haus oder eine große Wohnung gegen eine kleinere Immobilie tauschen möchten, sowie für alle, die eine vollständig möblierte Wohnung in einem ruhigen Teil von Zagreb suchen.