Mietvertrag, Zagreb, D.grad, Trg ban J.Jelačića, Bürofläche, 110 m², Dachboden

Im Donji grad, am Trg bana Josipa Jelačića, wird eine attraktive Gewerbefläche mit einer Fläche von 110,11 m² im Dachgeschoss eines Gebäudes vermietet, das zur Zeit des Jugendstils erbaut wurde. Die Gewerbefläche bietet einen Blick auf den gesamten Trg bana Josipa Jelačića und den mittelalterlichen Teil der Stadt.

Die Fläche besteht aus einem Vorraum, einem Bürobereich mit einer Fläche von 67 m², einem Archiv, einem Technikraum, einer Küche sowie getrennten Toiletten für Männer und Frauen. Ausstattung und Ausführung der Räume sind vollständig modern, wobei der Charakter des ursprünglichen Raums erhalten bleibt.

Durch eine umfassende Rekonstruktion wurde dem Gebäude seine ursprüngliche räumliche und gestalterische Würde zurückgegeben. Restauriert wurden die reiche Fassadengestaltung des Gebäudes, die stilistischen Details der Metall- und Holzarbeiten, die originalen Buntglasfenster, die Stuckdecken und die Kachelöfen.

Das Gebäude liegt zentral am Hauptplatz der Stadt, im Herzen von Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Es ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit Straßenbahn, Bus und Taxi sowie öffentlichen Parkplätzen und Garagen in unmittelbarer Nähe.

Ab dem 1.12.2024 werden zusätzlich zu dieser Gewerbefläche auch Gewerbeflächen im 2. Stock mit einer Fläche von 341 m² und im 3. Stock mit einer Fläche von 320 m² vermietet, zu einem Preis von 20 €/m² + MwSt.

• Verfügbarkeit: ab 1.10.2024
• Ausrichtung: Nord - Süd
• Heizung: Zentrale Etagen-Gasheizung
• Mietpreis für das Dachgeschoss: 14 €/m² + MwSt. + Betriebskosten
• Mindestmietdauer: zwei Jahre
• Mindestkaution: 3 brutto Monatsmieten