Gewerbeimmobilie zur Miete in Centar, 138 m²

Zur Vermietung steht eine luxuriöse Gewerbeimmobilie mit 138,11 m² im Erdgeschoss, Gewerbefläche Nr. 2, mit der Nutzung als Caffe bar, direkt am Ortseingang von Varaždin. Es handelt sich um einen sehr luxuriösen Neubau innerhalb eines Geschäftsgebäudes, das für einen funktionalen und autonomen 24-Stunden-Betrieb konzipiert wurde.

Je nach Art der Tätigkeit besteht die Möglichkeit, die Flächengröße entsprechend den Anforderungen zu wählen sowie Anpassungen während der Bauphase an die potenzielle Nutzung vorzunehmen.

• Gewerbefläche: Nr. 2
• Nutzung: Caffe bar
• Fläche der Einheit: 138,11 m²
• Bruttofläche des Erdgeschosses: 372,16 m²
• Bruttofläche des gesamten Geschäftsgebäudes: 2.800 m²
• Nettofläche des gesamten Geschäftsgebäudes: 2.290 m²
• Eingänge/Ausgänge: 2 separate Eingänge/Ausgänge
• Erschließung: unabhängig
• Infrastruktur: vollständiges Glasfaser-Infrastruktursystem
• Energiekonzept: niedriges Energiepotenzial
• Heiz- und Kühlsystem: Wärmepumpen mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen
• Fertigstellung: 6/2026