Gewerberaum zur Miete an der Straße Ogulin - Senj | 450 m²
Im Ort Josipdol, an der Hauptverkehrsstraße, die Ogulin und Senj verbindet, wird eine freistehende Wohn- und Gewerbeimmobilie mit einem Nebengebäude und einer gesamten Bruttogrundfläche der Gebäude von ungefähr 796 m² zur Miete angeboten. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 4.702 m² und bietet eine Gelegenheit zum Wohnen, für geschäftliche Nutzung oder zur Entwicklung einer touristischen Tätigkeit.
Die Immobilie war über viele Jahre erfolgreich als bekanntes Restaurant in Betrieb, dank der guten Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung. Heute bietet sie die Möglichkeit zur Fortführung des Gastgewerbes sowie zur Anpassung an andere Nutzungen.
- Monatsmiete: 1.200 EUR
- Gesamte Bruttogrundfläche der Gebäude: ungefähr 796 m²
- Grundstücksfläche: 4.702 m²
- Gewerblicher Teil: mehr als 450 m² geschlossener Fläche
- Nebengebäude: 122 m²
Das Hauptgebäude besteht aus einem gepflegten Wohnbereich sowie einem Gewerberaum, der sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und das Untergeschoss, erstreckt. Große Glasflächen, großzügige Säle und überdachte Terrassen schaffen ein angenehmes Ambiente und ermöglichen unterschiedliche Gestaltungskonzepte.
Der Gewerbebereich kann erneut als Restaurant, Raum für Hochzeits- und Familienfeiern, Geschäft, Ausstellungsraum, Praxis, Büroräume oder andere Dienstleistungsbetriebe eingerichtet werden. Der Wohnbereich ist bezugsfertig und gepflegt, während der Gewerberaum eine teilweise Renovierung und Anpassung an die künftige Nutzung erfordert.
- Etagen des Gewerbeteils: Erdgeschoss und Untergeschoss
- Parkplatz: großes eigenes privates Parkareal für mehr als 20 Fahrzeuge
- Nebengebäude: Garage und Abstellräume
- Anschlüsse: Strom, Wasser und Telefonleitung
- Neues Dach: am Haupt- und Nebengebäude 2025 ausgeführt
- Legalisierung: abgeschlossen
- Miete: auch nur für den gewerblichen Teil der Immobilie möglich
- Mietbedingungen: die endgültigen Bedingungen hängen von der Art der Geschäftstätigkeit ab, die im Raum ausgeübt wird, sowie von eventuellen erforderlichen Anpassungen des Raums
- Mietart: langfristige Miete
- Modelle der Zusammenarbeit und Nutzung: je nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters
Die ruhige natürliche Umgebung sowie die Nähe zum Sabljaci-See, zum Nationalpark Plitvicer Seen, zur Stadt Ogulin und in Richtung Meer erhöhen die Attraktivität und das Potenzial für die Entwicklung einer gastronomischen, touristischen oder anderen gewerblichen Tätigkeit zusätzlich.