Gewerbeimmobilie zur Miete in Voltino, 700 m²

Zur Miete steht eine Gewerbefläche in Voltinom mit einer Fläche von 700 m².

555 m² laut Grundbuchauszug + 145 m² tatsächlich vorhanden (Besitz in der Fläche) = 700 m² in Voltinom an der Grenze zu Rudeš und Trešnjevka.

• Energiezertifikat: B/C (B - spezifischer jährlicher Wärmeenergiebedarf für Heizung Q"H,nd) und C - spezifischer jährlicher Primärenergiebedarf Eprim).
• Fenster und Türen: Neue Aluminiumfenster mit Isolierglas wurden 2024 eingebaut.
• Renovierung: 2024 wurde die Fläche komplett renoviert, sie verfügt über Epoxidböden in der Farbe 7040.
• Sanitäreinrichtungen: Die Fläche verfügt außerdem über zwei Duschen und zwei WCs (Herren/Damen).
• Lage: Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 14-stöckigen Gebäudes, im Umkreis von 50 m befinden sich bekannte Geschäfte, die Post, Buchhandlungen usw.
• Flächenaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ca. 220 m², auf -1 ca. 335 m², Zwischengeschoss sowie auf -2 und sonstige zusätzliche 150 m².
• Ausstattung: Die Fläche ist im Industriestil gestaltet und verfügt über 5 Eingänge, einen Drehstromanschluss mit 18.8 kW Leistung, einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft bis 3.000 kg, einen Boden mit Epoxidbeschichtung sowie ca. 160 stromsparende LED-Leuchten.
• Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Laden mit Lager, Fitnesscenter/Fitnessstudio, Supermarkt, Möbelgeschäft, Archiv, Bibliothek, Bank, Post, Pizzeria, Restaurant, Café, Showroom, Co-Working-Space, Bildungszentrum, Lehranstalt, Ort für Nachhilfe, Computerzentrum, Aufnahmestudio, Praxis, Poliklinik und vieles mehr.
• Ausrichtung: Ost-West mit 5 Eingängen im Erdgeschoss.
• Sicherheit: Die Fläche verfügt über Alarmanlage und Videoüberwachung mit 2 Außen- und 12 Innenkameras, jeweils mit 5 Megapixel Auflösung, Bewegungsmeldern und Brandschutzmeldern.
• Monatsmiete: 6.700 € + MwSt.
• Mietdauer: Mindestens 12 Monate
• Maklerprovision: Eine Monatsmiete.