Rijeka, Korzo, Gewerberaum, 115 m², 2. Stock, Miete
Es wird eine Gewerbefläche mit 115 m² im Zentrum von Rijeka vermietet, gelegen im 2. Stock eines Gebäudes in der Hauptfußgängerzone der Stadt. Die Immobilie hat einen Eingang direkt vom Korzo und eignet sich aufgrund ihrer Lage und Aufteilung für verschiedene geschäftliche Nutzungen, wie Büro, Agentur, Praxis, Vertretung oder Botschaft.
Die Immobilie ist ausgesprochen hell und luftig, und aus einzelnen Räumen bietet sich der Blick auf verschiedene Stadtplätze. Von der Immobilie aus eröffnet sich ein Panoramablick auf den Korzo sowie ein teilweiser Blick auf das Meer.
Die Immobilie ist vollständig eingerichtet und technisch für modernes Arbeiten ausgestattet. Erneuert wurden die Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telefoninstallationen, neue Fenster und Türen sowie einbruchhemmende Türen wurden eingebaut, neue tragende Elemente ausgeführt, eine abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung installiert und hochwertige Boden- und Wandverkleidungen angebracht. Besonders hervorzuheben ist die Vorbereitung für Präsentationen und Besprechungen mit bereits verlegtem Kabel für einen Projektor in der Decke sowie Glasfaserinternet.
Zum Heizen und Kühlen der Immobilie sind Daikin Wärmepumpen A++ installiert, was eine hochwertige und energieeffiziente Lösung für die ganzjährige Nutzung darstellt. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Energieausweis der Klasse A.
Die Aufteilung umfasst drei Räume, eine Rezeption, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches WC einzubauen. Die Immobilie ist funktional für verschiedene Arten der Büro- und Geschäftsnutzung organisiert, und dazu gehört auch ein Abstellraum im Dachgeschoss des Gebäudes.
Die Lage im Zentrum von Rijeka ermöglicht unmittelbaren Zugang zu Geschäften, Gastronomiebetrieben, Institutionen und weiteren städtischen Einrichtungen. Öffentliche Parkplätze und Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, innerhalb von etwa 100 m, mit der Möglichkeit einer vergünstigten monatlichen Parkkarte.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, der Eingang wurde vollständig renoviert und gestaltet sowie mit Videoüberwachung ausgestattet. Auch die Sanierung der Fassade und des Dachs ist vorgesehen.
Die Immobilie wird langfristig vermietet, Eigentum und Dokumentation sind in Ordnung.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
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Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.