Istra, Rovinj, Restaurant, 330 m², Meer- und Stadtblick

Attraktives Restaurant mit einer Fläche von ca. 330 m² an einer der bekanntesten Promenaden in Rovinj, mit eigener Terrasse, Dachterrasse, Meerblick und großem Potenzial für die Entwicklung eines gastronomischen Konzepts.

Im Angebot steht ein Restaurant zur langfristigen Miete in einer äußerst attraktiven Lage in Rovinj, an der bekannten Promenade, die den historischen Stadtkern mit der neu gestalteten Lungomare-Promenade verbindet, entlang der sich einige der bekanntesten Hotels in Rovinj befinden.

Das Restaurant ist seit Jahrzehnten an diesem Standort in Betrieb, und im Laufe der Jahre wurde kontinuierlich in den Raum, die Ausstattung und die Gestaltung investiert. Gerade deshalb bietet es dem künftigen Mieter die Möglichkeit, einen bereits etablierten Gastronomiebetrieb zu übernehmen und seine eigene Geschichte zu entwickeln, ohne ein Projekt von Grund auf starten zu müssen.

Raum und Aufteilung

Das Restaurant erstreckt sich über rund 330 m² auf drei Etagen und bietet sehr vielfältige Möglichkeiten für die Organisation des Raums und des gastronomischen Angebots.

Ein besonderer Wert der Immobilie ist die eigene Terrasse, was an einem solchen Standort in Rovinj einen großen Vorteil darstellt. Der Außenbereich bietet die Möglichkeit, Gäste angenehm unterzubringen und während der gesamten Tourismussaison ein unverwechselbares Ambiente zu schaffen.

Die Kapazität des Restaurants beträgt etwa 90-110 Gäste, während das Obergeschoss besonders durch den spektakulären Blick auf das Meer und den historischen Stadtkern von Rovinj besticht.

Der Keller eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, die bestehende Kapazität zu erweitern und weiteren funktionalen Raum zu gewinnen, je nach Idee, Konzept und Bedarf des künftigen Mieters. Er kann für zusätzliche Inhalte, Lagerung, Vorbereitungsräume oder die Entwicklung eines völlig neuen gastronomischen Konzepts genutzt werden.

Eine Lage, die einen Vorteil schafft

Die Lage ist einer der größten Werte dieses Restaurants.

Es befindet sich an der stark frequentierten Promenade in Rovinj, auf der während der Saison zahlreiche Touristen und Gäste unterwegs sind, und liegt gleichzeitig nah genug am Zentrum, um leicht erreichbar zu sein, aber außerhalb des größten Trubels des historischen Stadtkerns.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• der historische Stadtkern von Rovinj
• Lungomare und gepflegte Promenaden am Meer
• Luxushotels und touristische Einrichtungen
• zahlreiche Apartments und touristische Unterkünfte
• der Yachthafen und die Stadtpromenade

Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und funktional, und der langjährige Betrieb an diesem Standort stellt einen zusätzlichen Wert für den künftigen Mieter dar. Gleichzeitig lässt der Raum genügend Freiheit für die Entwicklung eines neuen Konzepts - von einem modernen Restaurant und Fine-Dining-Angebot bis hin zu einem entspannteren mediterranen Konzept, einer Weinbar oder einem Restaurant mit Schwerpunkt auf dem einzigartigen Erlebnis von Aussicht und Ambiente.

Eigene Terrasse, große Innenkapazität, drei Etagen, Blick auf Rovinj und das Meer sowie die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung des Raums machen dieses Angebot zu einer der interessantesten gastronomischen Gelegenheiten in Rovinj.