Gewerbefläche: Split, Büro 41 m² - ohne Provision!

Bürofläche mit 41,30 m² im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes zur Miete in der Poljička ulica in Split, im erweiterten Zentrum, direkt an der Poljička cesta. Die monatliche Miete beträgt 2.000 € (48,43 EUR/ m2) + MwSt.

• Ausrichtung: Süd - West
• Aufzug: Ja
• Lage: Split, erweitertes Zentrum, direkt an der Poljička cesta (der Hauptverkehrsstraße von Split)
• Baujahr: 2012
• Nutzungsgenehmigung: Ja, für alle Eigentumseinheiten
• Energieklasse: A+
• Fläche des Geschäftsgebäudes: 3.000 m² auf 6 Etagen
• Unterirdische Etagen: 1.200 m², 3 unterirdische Etagen, 60 Parkplätze und 12 Garagenstellplätze, Möglichkeit zur Anmietung einer geschlossenen unterirdischen Fläche von ca. 500 m², z. B. als Lager
• Erdgeschoss: 580 m², Handels- und Ausstellungsfläche sowie Dienstleistungen, derzeit verfügbar 189,30 m²
• 1. Stock: 629 m², Büros, derzeit verfügbar 158 m²
• 2. Stock: 585 m², Büros, derzeit verfügbar 0 m²

Die Büroflächen verfügen über eine Klimaanlage und ein Belüftungssystem. Eine Brandmeldeanlage ist installiert, und die Installationen für den Anschluss der Büros an die Videoüberwachung sind ebenfalls verlegt. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, durch die Böden sind Netzwerk- und Stromkabel verlegt, und jeder Arbeitsplatz verfügt über einen Anschluss für Computer, IP-Telefon und zwei Stromanschlüsse.

Alle Bereiche um das Gebäude und im Gebäudeinneren, mit Ausnahme der betreffenden Büros, stehen unter Videoüberwachung. Die Zutrittskontrolle erfolgt über digitale Schlüssel. Alle Netzwerkkabel werden in einen Rack-Schrank geführt, der mit dem Serverraum im Erdgeschoss verbunden ist. Im Serverraum sind Glasfaseranschlüsse von HT, A1, Optime Telekom und B.net verlegt, sodass der Nutzer nur noch den Anbieter auswählen muss, mit dem er den Vertrag abschließt.

Mit der Anmietung der Bürofläche erhält der Mieter das Nutzungsrecht an den Gemeinschaftsräumen des Geschäftsgebäudes Adriatic.hr im 1. Stock.

Die Gemeinschaftsräume sind: Küche mit Wohnzimmer (47,20 m²), belüftete geschlossene Raucherzone (2,50 m²), Sanitärbereich (getrennt für Männer und Frauen, insgesamt 8 Kabinen - 44,60 m²), Terrasse (166,80 m²), Freizeitraum (Tischtennis, Tischfußball, Brettspiele... 10 m²).

• Parkplatz: 150,00 EUR
• Garagenstellplatz: 225,00 EUR
• Branding des Gebäudes: 750,00 EUR

• Zustand der Räume: Alle Räume sind vollständig ausgestattet und erfordern keine zusätzlichen Investitionen
• Abrechnung der Preise: Alle Preise sind monatlich angegeben und enthalten keine MwSt.
• Zusätzliche Kosten: In den Preisen sind die Kosten für Strom und kommunale Abgaben nicht enthalten
• Im Büropreis enthalten: Die Wasserkosten für den 1. und 2. Stock sowie die Kosten für die Reinigung der Büros und Gemeinschaftsräume sind enthalten
• Agenturleistung: Der Mieter zahlt keine Maklerprovision

Mehr als 28 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft sind eine Garantie dafür, dass Sie sich mit vollem Vertrauen an uns wenden können!