Villa 350 m², Tribunj an der Uferpromenade - erste Reihe zum Meer

In Tribunj wird eine Villa in außergewöhnlicher Lage angeboten, in erster Reihe zum Meer und direkt an der Uferpromenade, als seltene Gelegenheit für die langfristige Vermietung einer Immobilie mit mehreren Einnahmequellen und ganzjährigem Geschäftspotenzial. Die Immobilie vereint zwei vollständig neu renovierte Apartments in den oberen Etagen und eine große Gewerbefläche im Erdgeschoss.

• Gesamtfläche der Immobilie: ca. 350 m² brutto (ca. 250 m² netto)
• Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 130 m², hoher Rohbauzustand
• Lage: Tribunj, erste Reihe zum Meer, direkt an der Uferpromenade

Die Apartments sind modern, vollständig ausgestattet und ohne zusätzliche Investitionen sofort nutzbar. Jedes verfügt über einen eigenen Eingang, eine Terrasse oder einen Balkon mit Meerblick sowie eine funktionale Raumaufteilung.

• Apartment 1: Unterkunft für bis zu zwei Personen mit Zustellbett
• Apartment 2: Aufenthalt für bis zu fünf Personen mit Zustellbett

Die Lage der Apartments ist einer der wichtigsten Vorteile: Sie befinden sich nur wenige Schritte vom Strand Zamalin entfernt, in unmittelbarer Nähe von Cafés, der Promenade und Angeboten für Kinder, während das Ortszentrum nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese Position ermöglicht eine kontinuierliche Nachfrage in der touristischen Vermietung und die Möglichkeit eines ganzjährigen Betriebs.

Die Gewerbefläche war früher als bekanntes Restaurant in Betrieb und ist infrastrukturell für die Gastronomie vorbereitet.

• Ausstattung und Vorbereitung: Küchenlüftung, installierte Anschlüsse, Möglichkeit zur Installation professioneller Ausstattung, Vorbereitung für Beschallung, Brotbackofen
• Aufteilung der Gewerbefläche: vier größere Räume, zwei Gästetoiletten, Sanitärbereich für das Personal, zusätzlicher Abstellraum
• Eingänge: doppelter Eingang zur Gewerbefläche
• Zusätzlicher Raum: über der Gewerbefläche, mit Meerblick, geeignet für Personalunterkunft oder als Büroraum

Der doppelte Eingang ermöglicht eine flexible Organisation des Betriebs sowie das Potenzial für eine Teilung oder Erweiterung der Tätigkeit. Neben der Gastronomie eignet sich die Fläche dank ihrer Größe, Aufteilung und der außergewöhnlich frequentierten Lage auch für eine Zahnarztpraxis, eine Poliklinik, ein Beauty-Center oder Büronutzung.

Die Immobilie befindet sich direkt gegenüber der gestalteten Uferpromenade und einem großen öffentlichen Parkplatz, was eine ständige Erreichbarkeit und zusätzlichen Wert für den Betrieb gewährleistet.

• Entfernung von Vodice: 4 km
• Entfernung von Šibenika: 17 km
• Entfernung von Zadra: 62 km

Tribunj ist ein ruhiger und gepflegter Ferienort, bekannt für sein authentisches Ambiente, den stabilen Tourismus und die wachsende Nachfrage nach hochwertiger Unterkunft sowie ganzjährigem Aufenthalt.