Gornji Bukovac - attraktives Haus mit 400 m² und großem Grundstück zur Miete

Zur Miete steht ein geräumiges Familienhaus mit 6 Zimmern und einer Fläche von 400 m², gelegen in ruhiger und attraktiver Lage in Gornjem Bukovcu, am Ende einer Sackgasse.

Es wurde 2005 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.060 m² erbaut und bietet mit seiner hochwertigen Bauweise, dem funktionalen Grundriss und dem großzügigen Garten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus:

• Keller:
• Garage (60 m²)
• Abstellraum (12 m² und 15 m²)
• Erdgeschoss:
• Eingangsbereich (16 m²)
• Geräumiges Wohnzimmer mit Küche (60 m²)
• Arbeits- / Schlafzimmer (15 m²)
• Badezimmer (4 m²)
• Große Terrasse mit Zugang zum Garten (40 m²)
• Erster Stock:
• Vier Schlafzimmer (von 11 bis 18 m²), jeweils mit eigenem Balkon (von 4 bis 10 m²)
• Geräumiges Badezimmer (11 m²)
• Dachgeschoss:
• Großer offener Raum (Open Space), derzeit unmöbliert (82 m²)
• Balkon (6 m²)

Das Haus ist aus Beton und Ziegeln gebaut, mit Satteldach und PVC-Fenstern.

Im Erdgeschoss sind Keramikfliesen verlegt, während sich im ersten Stock Parkettböden befinden. Für ein besonderes Raumgefühl und Offenheit sorgen die Deckenhöhen von 3,20 m im Erdgeschoss und 2,70 m in den Schlafzimmern.

Große Glasflächen sorgen für reichlich Tageslicht, und die Terrasse im Erdgeschoss ermöglicht einen direkten Zugang zum großzügigen Garten.

Heizung und Kühlung sind über ein Fußbodensystem in allen Räumen ausgeführt. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung, während für die Fußbodenkühlung eine Wärmepumpe genutzt wird, die sich auf der Rückseite des Hauses neben der Garage befindet. Zusätzliche Sicherheit bieten eine Alarmanlage und Videoüberwachungskameras.

• Energieklasse: B

Die Immobilie befindet sich in Gornjem Bukovcu, einem der ruhigeren und begehrteren Wohnviertel von Zagreb, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern. Die Lage am Ende einer ruhigen Straße sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld für das Familienleben.

Sofort bezugsfertig.

MIETBEDINGUNGEN:

• Monatsmiete: 4.200,00 € + Betriebskosten
• Kaution: eine Monatsmiete (4.200,00 €)
• Vertragsdauer: mindestens 12 Monate, mit Verlängerungsoption
• Vertragsform: notariell beglaubigter Mietvertrag