Istra, Labin, kuća, 140 m², bazen, otvoreni pogled

Iznajmljuje se kamena vila kraj Labina, 140 m², s dvije stambene cjeline, bazenom i okućnicom od 5.000 m². Dugoročni najam za 2.600 € mjesečno.

U mirnom okruženju u blizini Labina iznajmljuje se kompletno renovirana tradicionalna istarska kamena vila s pogledom na planine i djelomičnim pogledom na more.

Nekretnina se nalazi na zemljištu površine približno 5.000 m², od čega oko 2.700 m² čini kultivirana i održavana okućnica.
Sastoji se od dvije zasebne stambene cjeline ukupne površine 140 m² te dvije natkrivene terase ukupne površine 80 m².
Prostor oko bazena, obje natkrivene terase i svi prilazi popločani su autohtonim istarskim kamenom Kanfanar.

Gornja etaža – 100 m²
• tri spavaće sobe
• kuhinja
• kupaonica s tuš-kadom, WC-om i bideom
• novi klima-uređaji u svim prostorijama
• natkrivena terasa površine 45 m².

Donja etaža – 40 m²
Donja etaža uređena je kao studio apartman i obuhvaća:
• kuhinju
• kupaonicu s tuš-kadom, WC-om i bideom
• Smart TV
• prostor za pranje rublja
• funkcionalno ognjište
• natkrivenu terasu površine 35 m².

Obje etaže imaju centralno grijanje na pelete.
Wi-Fi signal dostupan je u cijeloj kući, uključujući obje natkrivene terase.

Vanjski prostor uključuje:
• privatni bazen dimenzija 7,5 × 4 m, potpuno renoviran 2025. godine
• vanjsko ognjište
• vanjski tuš
• natkrivene terase
• zaseban ulaz
• više parkirnih mjesta
• održavane zelene površine.

Uvjeti najma
• Mjesečna najamnina: 2.600 €
• Troškovi redovitog održavanja: prema dogovoru
• Režijski troškovi: plaća ih najmoprimac
• Polog: u visini jedne mjesečne najamnine
• Trajanje najma: najmanje godinu dana, uz prednost najma do tri godine
• Predmet najma: cijela nekretnina, uključujući obje stambene cjeline.

Razgledavanje je moguće od 10. prosinca 2026., a useljenje od 1. siječnja 2027.
Podnajam, kratkoročno turističko iznajmljivanje i ustupanje nekretnine trećim osobama nisu dopušteni.

Redovito održavanje obuhvaća košnju i njegu travnjaka, orezivanje lovorvišnje i ostalog ukrasnog bilja, održavanje zelenih površina te sezonsko čišćenje i održavanje bazena.
Opseg održavanja i raspodjela pripadajućih troškova dogovaraju se i definiraju ugovorom o najmu.