OPATIJA, POLJANE – Ekskluzivna vila s bazenom za najam
OPATIJA, POLJANE – Ekskluzivna vila s bazenom za dugoročni najam
OPATIJA, POLJANE – U mirnom i zelenilom okruženom dijelu opatijskog zaleđa, u ponudi za dugoročni najam nalazi se luksuzna, potpuno renovirana i opremljena vila, smještena na prostranom zemljištu površine 3.660 m². Ova izuzetna nekretnina objedinjuje suvremenu udobnost, visoku razinu privatnosti i brojne sadržaje koji omogućuju kvalitetan svakodnevni život u prirodnom okruženju, nedaleko od Opatije.
Vila površine približno 300 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom i prostranim, pažljivo uređenim interijerom. Raspolaže s četiri spavaće sobe, dva dnevna boravka smještena u prizemlju i na katu, tri kupaonice, dodatnim toaletom te radnim prostorom na galeriji. Na raspolaganju su i dva spremišta te dvije terase, dok sauna i zaseban fitness prostor uz bazen dodatno upotpunjuju sadržaje namijenjene opuštanju i rekreaciji.
Nekretnina je temeljito renovirana, s posebnim naglaskom na kvalitetu izvedbe, energetsku učinkovitost i suvremena tehnička rješenja. Obnovljene su instalacije vode i električne energije, ugrađena nova keramika i kvalitetna vanjska stolarija te je uređena fasada. Interijer je opremljen novim, visokokvalitetnim namještajem, dok ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osiguravaju podno grijanje, radijatori i novi klimatizacijski uređaji s mogućnošću upravljanja putem WiFi veze.
Posebna pažnja posvećena je sigurnosti i tehnološkoj opremljenosti objekta. Vila raspolaže optičkim internetom, portafonom, videonadzorom i alarmnim sustavom s mogućnošću daljinskog upravljanja, čime je osigurana dodatna razina praktičnosti i sigurnosti.
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine njezina je impresivna okućnica, koja pruža izniman osjećaj prostora, mira i privatnosti. Uređeni vanjski dio obuhvaća bazen s natkrivanjem, prostor za opuštanje, zidanu pečenjaru i automatsku vanjsku rasvjetu. Bazen je opremljen suvremenim sustavom za daljinsko upravljanje, uključujući kontrolu doziranja i kalibracije putem WiFi veze, a pripremljen je i priključak za naknadnu ugradnju toplinske pumpe za grijanje bazena, prema dogovoru.
Dodatnu posebnost imanju daju vinograd s više od 100 posađenih trsova i raznovrstan voćnjak s trešnjama, kruškama, jabukama, smokvama, marelicama i breskvama. Ovakav spoj uređenih zelenih površina, prirodnog okruženja i privatnih sadržaja pruža jedinstven ambijent za boravak i svakodnevni život.
Osnovne karakteristike nekretnine:
Površina vile: približno 300 m²
Površina zemljišta: 3.660 m²
Četiri spavaće sobe i dva dnevna boravka
Tri kupaonice i dodatni WC
Radni prostor na galeriji, dva spremišta i dvije terase
Bazen s natkrivanjem, sauna i fitness prostor
Podno grijanje, radijatori i klimatizacija
Videonadzor, alarmni sustav i optički internet
Prostrana okućnica s vinogradom i voćnjakom
Zidana pečenjara i automatska vanjska rasvjeta
Dva parkirna mjesta
Uvjeti najma:
Isključivo dugoročni najam
Mjesečna najamnina: 3.100 € + režijski troškovi
Održavanje bazena i okućnice: 200 € mjesečno
Završno čišćenje po isteku najma: 200 €
Nekretnina je odmah dostupna za useljenje
Zahvaljujući prostranom privatnom zemljištu, suvremeno opremljenom interijeru i brojnim dodatnim sadržajima, ova vila predstavlja izvrstan izbor za one koji traže kvalitetan dugoročni najam u mirnom i prirodnom okruženju, uz blizinu Opatije i svih prednosti opatijske rivijere.
