Haus zur Miete in Poljane, 300 m²
OPATIJA, POLJANE - Exklusive Villa mit Pool zur Langzeitmiete
OPATIJA, POLJANE - In einem ruhigen und von viel Grün umgebenen Teil des Hinterlands von Opatija steht zur Langzeitmiete eine luxuriöse, vollständig renovierte und ausgestattete Villa auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 3.660 m². Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Komfort, ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein hochwertiges tägliches Leben in natürlicher Umgebung, unweit von Opatija, ermöglichen.
Die Villa mit einer Fläche von etwa 300 m² zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und ein großzügiges, sorgfältig gestaltetes Interieur aus. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss, drei Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie einen Arbeitsbereich auf der Galerie. Außerdem stehen zwei Abstellräume und zwei Terrassen zur Verfügung, während eine Sauna und ein separater Fitnessraum neben dem Pool das Angebot für Entspannung und Erholung zusätzlich abrunden.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert, mit besonderem Augenmerk auf Ausführungsqualität, Energieeffizienz und moderne technische Lösungen. Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert, neue Keramik und hochwertige Außenfenster und -türen eingebaut sowie die Fassade saniert. Das Interieur ist mit neuen, hochwertigen Möbeln ausgestattet, während Fußbodenheizung, Heizkörper und neue Klimageräte mit Steuerung über WiFi das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen.
Besondere Aufmerksamkeit wurde der Sicherheit und technischen Ausstattung des Objekts gewidmet. Die Villa verfügt über Glasfaserinternet, eine Gegensprechanlage, Videoüberwachung und eine Alarmanlage mit Fernsteuerungsmöglichkeit, wodurch ein zusätzliches Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet ist.
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der beeindruckende Außenbereich, der ein außergewöhnliches Gefühl von Raum, Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Der gestaltete Außenbereich umfasst einen Pool mit Überdachung, einen Entspannungsbereich, einen gemauerten Grillplatz und automatische Außenbeleuchtung. Der Pool ist mit einem modernen System zur Fernsteuerung ausgestattet, einschließlich der Kontrolle von Dosierung und Kalibrierung über WiFi, und ein Anschluss für den nachträglichen Einbau einer Wärmepumpe zur Poolheizung ist ebenfalls vorbereitet, nach Vereinbarung.
Eine zusätzliche Besonderheit des Anwesens sind der Weinberg mit mehr als 100 gepflanzten Rebstöcken und ein vielfältiger Obstgarten mit Kirschen, Birnen, Äpfeln, Feigen, Aprikosen und Pfirsichen. Diese Kombination aus gepflegten Grünflächen, natürlicher Umgebung und privaten Annehmlichkeiten bietet ein einzigartiges Ambiente zum Wohnen und für den Alltag.
Grundlegende Merkmale der Immobilie:
- Fläche der Villa: etwa 300 m²
- Grundstücksfläche: 3.660 m²
- Vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer
- Drei Badezimmer und ein zusätzliches WC
- Arbeitsbereich auf der Galerie, zwei Abstellräume und zwei Terrassen
- Pool mit Überdachung, Sauna und Fitnessraum
- Fußbodenheizung, Heizkörper und Klimaanlage
- Videoüberwachung, Alarmanlage und Glasfaserinternet
- Großzügiger Außenbereich mit Weinberg und Obstgarten
- Gemauerter Grillplatz und automatische Außenbeleuchtung
- Zwei Parkplätze
Mietbedingungen:
- Ausschließlich Langzeitmiete
- Monatsmiete: 3.100 € + Betriebskosten
- Pool- und Gartenpflege: 200 € monatlich
- Endreinigung nach Mietende: 200 €
- Die Immobilie ist sofort bezugsfertig
Dank des großzügigen privaten Grundstücks, des modern ausgestatteten Interieurs und zahlreicher zusätzlicher Annehmlichkeiten ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine hochwertige Langzeitmiete in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen, mit der Nähe zu Opatija und allen Vorteilen der Opatija Riviera.
