Jedinstvena luksuzna vila u izgradnji, Rogoznica, prodaja

U okolici Rogoznice prodaje se luksuzna moderna vila u izgradnji, s dvije nadzemne etaže plus podrum, NKP 246 m², na zemljištu od 678 m².

Vila je smještena u živopisnoj uvali nedaleko centra Rogoznice, 180 metara od prvih plaža te 800 metara od prvog marketa, restorana i caffe barova.

Objekt je u fazi gradnje, a dovršetak i ishođenje uporabne dozvole planirani su za 15. srpnja 2025. godine. Investitor nudi mogućnost joint venture sudjelovanja u projektu, pri čemu kupac putem video nadzora na daljinu prati proces gradnje i uređenja te sudjeluje u odabiru završne opreme i namještaja i sl.

Objekt se sastoji od podruma, prizemlja i kata, a na dvije nadzemne etaže proteže se jedna stambena jedinica.

• Vanjski parking i pristupna rampa: 56,20 m²
• PRIZEMLJE: ulaz kroz garažu koja je povezana unutarnjim hodnikom s ostatkom prizemlja (23,60 m²), ulazni prostor (3,78 m²), sanitarni čvor (2,75 m²), sprema (3,4 m²), dnevni dio s plinskim kaminom, blagovaonicom i kuhinjom (63 m²), natkriveni dio terase s vanjskim tušem i lounge prostorom (41,86 m²), terasa s ljetnom kuhinjom i sjenicom (41 m² / natkriveni dio sjenice 22,75 m²), sunčalište (76 m²)
• KAT: stubište (3,50 m²), hodnik (7,92 m²), spavaća soba 1 s kupaonicom (20,66 m² + 4,2 m²) + nenatkrivena terasa sa zelenilom (22,01 m²), spavaća soba 2 s kupaonicom (16 m² + 5 m²) + nenatkrivena terasa sa zelenilom (30,22 m²), spavaća soba 3 s kupaonicom (21,29 m² + 5,19 m²)
• PODRUMSKI PROSTORI: skladišni prostor sa strojarnicom bazena (21,40 m²), tehnička prostorija za sustav regulacije pritiska tlaka vode, vodosprema (8 m²)

Ravno krovište vile površine 86,95 m² predviđeno je za fotonaponske ćelije za solarnu elektranu, solarne kolektore za proizvodnju sanitarne tople vode, vanjske jedinice za sustav klimatizacije te ventilacijske izvode sanitarnih čvorova i kuhinje. Također će biti instalirana fotonaponska centrala ukupne snage 12,3 kW s predviđenom proizvodnjom od 17.700,00 kWh godišnje, što će proizvesti čak i više električne energije nego što je za objekt potrebno na razini godine.

Objekt će imati i alternativni vodospremnik zapremine 2.000 L s automatskim sustavom uključivanja u slučaju eventualnog nestanka ili smanjenog tlaka vode iz gradske vodovodne mreže. Budući da predio na kojem se gradi objekt nije pokriven javnom kanalizacijskom mrežom, u sklopu objekta izgradit će se bio-jama s pročišćivačem i upojnim bunarom, čime će se izbjeći učestalo pražnjenje septičke jame.

U svim prostorijama osim garaže predviđen je sustav klimatizacije sa stropnim i zidnim unutarnjim klima jedinicama. Električno mrežno podno grijanje predviđeno je za sve kupaonice, kao i za dnevni prostor (kuhinja, blagovaona i dnevna soba).

U izgradnji vile koriste se vrhunski materijali i primjenjuju visoki standardi gradnje. Izolacija vile je od stiropora 10 cm, prozori s 3 stijenke i vrata su od aluminijske stolarije, kamen, podne obloge i sanitarije bit će vrhunske kvalitete, a posebna pažnja posvetit će se hortikulturnom uređenju.

• Parking mjesta: 2 parking mjesta (opcija dodatna 2 parking mjesta)
• Oprema: strojarnica bazena, praonica, aluminijska dvorišna ograda, dvorišna rasvjeta i video nadzor

Jedinstvena nekretnina na mirnoj lokaciji, nedaleko kristalno plavog mora, bit će spoj modernog zdanja sa svim prednostima suvremene arhitekture i uređenja, s posebnim pečatom autohtonih mediteranskih detalja savršeno uklopljenih u cijelu priču.

Posebna pažnja posvetit će se pažljivom hortikulturnom uređenju.