Ražanj, Luksuzna vila s bazenom i prekrasnim pogledom na more
Prodaje se obiteljska vila u Ražnju – Rogoznica s bazenom i prekrasnim pogledom na more. Luksuzna vila je u izgradnji te će se sastojati od prizemlja, kata i podruma s tehničkim prostorijama.
- Prizemlje: vanjski parking i pristupna rampa (56,20 m²), garaža unutarnjim hodnikom povezana s ostatkom prizemlja (23,60 m²), ulazni prostor (3,78 m²), sanitarni čvor (2,75 m²), dnevni prostor s plinskim kaminom, blagovaonica i kuhinja (63 m²), spremište (3,4 m²), natkriveni dio terase s vanjskim tušem i lounge prostorom (41,86 m²), terasa s ljetnom kuhinjom i sjenicom (41 m² / natkriveni dio sjenice 22,75 m²), sunčalište (76 m²).
- Kat: stubište (3,50 m²), hodnik (7,92 m²), spavaća soba 1 s kupaonicom (20,66 m² + 4,2 m²) i nenatkrivenom terasom sa zelenilom (22,01 m²), spavaća soba 2 s kupaonicom (16 m² + 5 m²) i nenatkrivenom terasom sa zelenilom (30,22 m²), spavaća soba 3 s kupaonicom (21,29 m² + 5,19 m²).
- Podrum: skladišni prostor sa strojarnicom bazena (21,40 m²), tehnička prostorija za sustav regulacije tlaka vode (8 m²).
Ravno krovište objekta ima neto korisnu površinu od 86,95 m², a na njemu se nalaze fotonaponske ćelije za solarnu elektranu, solarni kolektori za proizvodnju sanitarne tople vode, vanjske jedinice sustava klimatizacije te ventilacijski izvodi sanitarnih čvorova i kuhinje.
Na ravnoj krovnoj terasi bit će instalirana fotonaponska centrala ukupne snage 12,3 kW, s predviđenom godišnjom proizvodnjom od 17.700 kWh, što je više od ukupno predviđene godišnje potrošnje objekta. U sklopu fotonaponske centrale na krovu objekta bit će instalirani solarni paneli koji će zadovoljavati sve potrebe za toplom vodom.
Objekt će imati vodospremnik zapremine 2.000 l s automatskim sustavom uključivanja u slučaju nestanka vode ili smanjenog tlaka vode iz gradske mreže. U sklopu objekta izgradit će se bio-jama s pročistačem i upojnim bunarom, čime će se izbjeći učestalo pražnjenje septičke jame.
U svim prostorijama, osim garaže, predviđen je sustav klimatizacije sa stropnim i zidnim unutarnjim klima jedinicama. Električno podno grijanje predviđeno je za sve kupaonice, kao i za dnevni prostor (kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak).
U sklopu objekta bit će izgrađen preljevni bazen zapremine 41,76 m³ i površine 27 m², s mogućnošću grijanja i hlađenja vode. Uz bazen će biti izvedena podna infrastruktura za priključak vanjske nadgradne jacuzzi kade.
Oko cijele parcele bit će izgrađen ogradni zid s pješačkim ulazom na zapadnoj i istočnoj strani objekta te ulazom za automobile na istočnoj strani objekta uz garažu, čiji će dio biti zatvoren automatskim vratima na daljinsko upravljanje.
Zelene površine oko i na objektu navodnjavat će se automatskim sustavom „kap po kap“, a na površini od 230 m² bit će zasađeno isključivo zimzeleno mediteransko bilje.
- Parking: 4 mjesta
- Udaljenost od mora: 194 m
U oglasu se koriste renderi te stvarno stanje možda neće odgovarati prikazu na 3D fotografijama.
