Haus zum Kauf in Ražanj, 246,1 m²
Zum Verkauf steht eine Familienvilla in Ražanj - Rogoznica mit Pool und atemberaubendem Meerblick. Die luxuriöse Villa befindet sich im Bau und wird aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss mit Technikräumen bestehen.
- Erdgeschoss: Außenstellplatz und Zufahrtsrampe (56,20 m²), Garage, die über einen Innenflur mit dem übrigen Erdgeschoss verbunden ist (23,60 m²), Eingangsbereich (3,78 m²), Sanitärraum (2,75 m²), Wohnbereich mit Gaskamin, Esszimmer und Küche (63 m²), Abstellraum (3,4 m²), überdachter Teil der Terrasse mit Außendusche und Lounge-Bereich (41,86 m²), Terrasse mit Sommerküche und Pergola (41 m² / überdachter Teil der Pergola 22,75 m²), Sonnendeck (76 m²).
- Obergeschoss: Treppe (3,50 m²), Flur (7,92 m²), Schlafzimmer 1 mit Badezimmer (20,66 m² + 4,2 m²) und nicht überdachter Terrasse mit Grünfläche (22,01 m²), Schlafzimmer 2 mit Badezimmer (16 m² + 5 m²) und nicht überdachter Terrasse mit Grünfläche (30,22 m²), Schlafzimmer 3 mit Badezimmer (21,29 m² + 5,19 m²).
- Untergeschoss: Lagerraum mit Pooltechnikraum (21,40 m²), Technikraum für das Wasserdruckregelungssystem (8 m²).
Das Flachdach des Gebäudes hat eine Netto-Nutzfläche von 86,95 m², und darauf befinden sich Photovoltaikzellen für das Solarkraftwerk, Solarkollektoren zur Erzeugung von Warmwasser, Außeneinheiten der Klimaanlage sowie Lüftungsöffnungen der Sanitärräume und der Küche.
Auf der flachen Dachterrasse wird eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 12,3 kW installiert, mit einer vorgesehenen jährlichen Produktion von 17.700 kWh, was mehr ist als der insgesamt vorgesehene Jahresverbrauch des Gebäudes. Im Rahmen der Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes werden Solarpaneele installiert, die den gesamten Warmwasserbedarf decken werden.
Das Gebäude wird über einen Wasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 2.000 l und einem automatischen Einschaltssystem im Falle eines Wasserausfalls oder eines reduzierten Wasserdrucks aus dem städtischen Netz verfügen. Im Rahmen des Gebäudes wird eine Bio-Grube mit Kläranlage und Sickerbrunnen errichtet, wodurch häufiges Entleeren der Klärgrube vermieden wird.
In allen Räumen, außer der Garage, ist eine Klimaanlage mit Decken- und Wand-Innengeräten vorgesehen. Elektrische Fußbodenheizung ist für alle Badezimmer sowie für den Wohnbereich vorgesehen, also für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Im Rahmen des Gebäudes wird ein Überlaufpool mit einem Volumen von 41,76 m³ und einer Fläche von 27 m² errichtet, mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen des Wassers. Neben dem Pool wird die Bodeninfrastruktur für den Anschluss eines externen aufgesetzten Jacuzzi-Whirlpools ausgeführt.
Um das gesamte Grundstück herum wird eine Umfassungsmauer errichtet, mit einem Fußgängereingang auf der westlichen und östlichen Seite des Gebäudes sowie einer Zufahrt für Autos auf der östlichen Seite des Gebäudes neben der Garage, deren Teil mit automatischen ferngesteuerten Toren geschlossen wird.
Die Grünflächen rund um und auf dem Gebäude werden mit einem automatischen Tropfbewässerungssystem bewässert, und auf einer Fläche von 230 m² wird ausschließlich immergrüne mediterrane Bepflanzung angelegt.
- Parkplätze: 4 Plätze
- Entfernung zum Meer: 194 m
In der Anzeige werden Renderings verwendet, und der tatsächliche Zustand entspricht möglicherweise nicht der Darstellung auf den 3D-Fotos.
