Medulin, vila sa bazenom, 3 uređena studio apartmana

U Istri, u Medulinu, prodaje se prekrasna vila s bazenom ukupne neto površine 325 m² na parceli od 900 m². Izgrađena je 1986. godine, a zadnja adaptacija bila je 2018. godine.

Vila se sastoji od prizemlja, kata i potkrovlja. Prizemlje je ukupne površine 150 m² i sastoji se od 3 uređena studio apartmana. Svaki apartman ima svoju kuhinju, kupaonicu s wc-om i terasu. Na prvom katu površine 150 m² nalazi se veliki apartman koji se sastoji od dnevnog boravka, 4 sobe, kuhinje, kupaonice, wc-a te dvije terase. Potkrovlje je u roh-bau fazi i može se urediti prema želji budućeg vlasnika.

Svaki apartman ima veliku terasu okruženu zelenilom i mediteranskim biljem. Vila ima lijepo uređenu okućnicu s bazenom, prostorom za pripremu hrane i pića, kutkom za zabavu za djecu i vlastitim parkingom za 6 automobila.

Uz glavnu vilu spojena je manja zidana kuća od 25 m² koja se trenutno koristi za smještaj osoblja, a sastoji se od sobe, kupaonice i wc-a.

Iza vile nalazi se bazen površine 32 m², a oko bazena je prostor s tuševima i wc-om ukrašen kamenim pločama. U blizini bazena nalazi se drvena kućica površine 12 m² koja služi kao ostava za alat za održavanje vrta i bazena. Uz bazen se nalazi i zidani kamin za roštiljanje, a vrlo je jednostavno organizirati druženja uz bazen.

Vila se nalazi u blizini centra grada koji je udaljen oko 300 metara, a udaljenost do glavne rive i plaže je oko 600 metara. Najbliža zračna luka je Zračna luka Pula, 15 km od vile.

Lokacija vile je savršena jer se nalazi u mirnom dijelu Medulina, daleko od glavne turističke gužve, a za 5-10 minuta hoda možete doći u bilo koji dio grada. U blizini se nalazi apoteka, market, ambulanta, trgovine, kafići, restorani te ostali sadržaji koji omogućuju ugodan boravak.

Vila je uredna, dobro održavana i solidno građena. Puni se cijelo ljeto, kasno proljeće i rana jesen. Godišnji prihod vile je oko 60 000 €, tako da kupnja ove nekretnine za budućeg vlasnika može biti poslovna investicija koja će odmah početi vraćati uložena sredstva.

• Orijentacija: jug, zapad, sjever, istok
• Grijanje: Klima uređaj
• Energetski certifikat: U izradi
• Stolarija: PVC
• Cijena: 1 200 000 €
• Agencijska provizija za kupca: 2% + PDV od ukupne ugovorene kupoprodajne cijene.