Poslovno-stambena zgrada, Ribnjak, Zagreb - vrhunska lokacija
Zagreb, Ribnjak – ekskluzivna poslovno-stambena zgrada s vrhunskim investicijskim potencijalom u samom srcu Zagreba, na jednoj od najprestižnijih i najrjeđih lokacija uz park Ribnjak.
Riječ je o reprezentativnoj poslovno-stambenoj nekretnini vrhunske arhitekture i iznimne tržišne vrijednosti, ukupne bruto površine 757,80 m² uz dodatnih 31,20 m² pomoćne dvorišne građevine. U cijelosti je rekonstruirana i nadograđena prema projektu renomiranog arhitekta, čime je postignuta jedinstvena kombinacija suvremenog dizajna, funkcionalnosti i urbanog identiteta.
Nekretnina je kroz posljednje godine dodatno unaprijeđena značajnim ulaganjima, uključujući ugradnju panoramskog dizala. Prostor je opremljen vrhunskim materijalima, smart sustavima grijanja i hlađenja, video nadzorom, protuprovalnom i vatrodojavnom zaštitom, dok uređena okućnica i privatni parking za 6–8 vozila dodatno podižu njegovu funkcionalnost i vrijednost.
U naravi, zgrada se sastoji od više funkcionalnih cjelina:
- Galerijski podrumski prostor (showroom) – 106,85 m²
- Poslovni prostor u prizemlju – 98,35 m²
- Poslovni prostor na 1. katu – 106,89 m²
- Luksuzni troetažni stan (2. i 3. kat s terasom) – premium art apartman visoke kategorije
- Izdvojeni dvorišni objekt – dodatni poslovni prostor
Nekretnina omogućuje iznimnu fleksibilnost korištenja – od luksuzne rezidencije, boutique hotela ili klinike, do veleposlanstva ili ekskluzivnog poslovnog sjedišta.
Dodatnu vrijednost predstavlja planirani razvojni potencijal: na dijelu parcele predviđena je izgradnja pomoćne građevine od 287,50 m² GBP.
S investicijskog aspekta, nekretnina je već u funkciji – dana je u dugoročni zakup renomiranom zakupcu uz mjesečni prihod od 15 000 EUR + PDV, s ugovorom do kraja 2029. godine i mogućnošću produljenja, što osigurava stabilan cash-flow i sigurnost ulaganja.
- Ukupna bruto površina: 757,80 m²
- Pomoćna dvorišna građevina: 31,20 m²
- Planirana pomoćna građevina: 287,50 m² GBP
- Mjesečni prihod: 15 000 EUR + PDV
- Ugovor do: kraja 2029. godine
- Kupoprodajna cijena: 3 900 000 EUR