Kuća 196 m², Vitaljina - mirna lokacija i bazen

U mirnom dijelu Vitaljine, u južnom dijelu Konavala, prodaje se obiteljska kuća ukupne zatvorene površine 196,47 m², raspoređena na dvije etaže (P+1), smještena na parceli površine 775 m². Uz kuću se nalazi bazen površine 37 m² s prostranim popločenim sunčalištem.

Prizemlje je organizirano kao prostrana i funkcionalna cjelina, s glavnim dnevnim boravkom površine 41,71 m² kao središnjom zonom okupljanja i boravka. U nastavku se nalaze kuhinja i blagovaonica, povezane u logičan i protočan raspored, ali dovoljno definirane da zadrže jasnoću prostora.

• Prizemlje: glavni dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, drugi dnevni boravak, jedna spavaća soba, ured, dvije kupaonice, spremište i manja ostava.
• Kat: hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica i terasa podne površine 26,21 m².

Drugi dnevni boravak u prizemlju može funkcionirati kao odvojeni lounge prostor, prostor za goste ili dodatna soba prema potrebi. Ovakva organizacija omogućuje različite scenarije korištenja, od komforne obiteljske kuće s radnim prostorom do funkcionalnog objekta pogodnog za turistički najam s jasno odvojenim zonama boravka.

Parcela je pravilnog, izduženog oblika, s jasno organiziranim prilazom i parkirnim mjestima u gornjem dijelu terena. Donji dio parcele rezerviran je za dvorište i bazen dimenzija približno 3 x 10 metara (37 m²), uz dovoljno prostora za hortikulturno uređenje i dodatne sadržaje.

Kuća je u fazi rekonstrukcije, s izrađenom projektnom dokumentacijom. Budući vlasnik može završno oblikovati interijer prema vlastitim potrebama, bilo kao privatnu kuću za stanovanje, kuću za odmor ili objekt za turistički najam.

Lokacija pruža potpuni mir i privatnost, bez gužve i intenzivnog turizma, a istovremeno je cestovno povezana s Cavtatom, zračnom lukom i Dubrovnikom.

Ova nekretnina idealan je izbor za investitore koji traže kuću s jasnim turističkim potencijalom i mogućnošću pozicioniranja u premium segmentu najma. Raspored s više dnevnih zona, tri spavaće sobe i bazenom od 37 m² omogućuje smještaj većeg broja gostiju uz komfor i privatnost, što je ključno za višu kategoriju objekta.