Kuća 510 m², Rovinj - 100 m od mora

U Rovinju se prodaje ekskluzivna apartmanska kuća na jednoj od najprestižnijih lokacija, svega 100 m od mora. Riječ je o samostojećoj nekretnini koja objedinjuje kvalitetan obiteljski život i izvrsnu turističku investiciju, uz brojne mogućnosti buduće prenamjene.

Kuća ima ukupnu bruto površinu približno 510 m², tlocrtna površina iznosi 170 m², a smještena je na zemljištu od 660 m². Koncipirana je kao dvije povezane duplex cjeline, no u naravi čini jednu samostojeću kuću.

• Prvi dio kuće: uređen 2005., primarno namijenjen stanovanju; prostrani dvoetažni stan kroz prvi kat i visoko potkrovlje, s izlazom na veliku terasu i uređeni vrt koji pružaju privatnost i mir; u prizemlju radni prostor i potpuno opremljen studio apartman.
• Drugi dio kuće: izgrađen 2007. i dugi niz godina uspješno korišten u turističke svrhe; sastoji se od tri apartmana i dva studio apartmana, kvalitetno uređenih, potpuno opremljenih i spremnih za nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja; u prizemlju još jedan apartman koji se trenutačno koristi kao poslovni odnosno radni prostor.

Kuća raspolaže s ukupno sedam klimatiziranih jedinica, pri čemu svaka ima vlastiti klima uređaj. Za grijanje su 2022. ugrađeni solarni paneli, zahvaljujući kojima se objekt gotovo u potpunosti grije putem obnovljivih izvora energije. Dodatno je proveden gradski plin, a kuća ima i dva dimnjaka, što budućim vlasnicima pruža različite mogućnosti grijanja. Fasada na prvom dijelu kuće obnovljena je 2010.

Vanjski prostor organiziran je u skladu s konceptom duplex kuće te je podijeljen na dvije funkcionalne cjeline. U dvorištu se nalazi čak 10 parkirnih mjesta, dok se iza kuće prostiru lijepo uređeni vrt i prostrana terasa koja pripada glavnom stanu.

Nekretnina je smještena svega nekoliko minuta hoda od mora i plaža, u jednom od najcjenjenijih dijelova Rovinja, te predstavlja izvrsnu investiciju s dokazanim turističkim potencijalom i vrlo dobrim povratom ulaganja.

Osim nastavka turističke djelatnosti, nekretnina se može etažirati i organizirati u tri prostrana stana, pretvoriti u luksuznu vilu za obiteljski život ili kombinirati privatno stanovanje s turističkim najmom. Potencijal je izniman, a konačni koncept ovisi isključivo o željama novog vlasnika.

• ID KOD AGENCIJE: 1042-210