Kuća 140 m², Marčana - bazen i ljetna kuhinja

U mirnom i slikovitom mjestu u okolici Marčane prodaje se potpuno uređena samostojeća kuća stambene površine 140 m². Smještena je na ograđenoj parceli od 302 m², okružena netaknutom prirodom i udaljena svega nekoliko minuta vožnje od plaža i uvala južne Istre.

Kuća se nalazi u mirnom naselju, dok je Pula sa svim sadržajima udaljena svega dvadesetak minuta vožnje, što lokaciju čini pogodnom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Okućnica je pažljivo uređena za maksimalno uživanje tijekom cijele godine. Ulaz na parcelu moguć je kroz pješačka i automatska vrata, a na raspolaganju su dva privatna parkirna mjesta.

Središnji dio dvorišta čini bazen sa sunčalištem i vanjskim tušem, uz koji je smještena natkrivena ljetna kuhinja s velikim zidanim roštiljem. Prostrana natkrivena terasa pruža ugodan prostor za opuštanje, a zelene površine dodatno naglašavaju osjećaj privatnosti i mira.

Na okućnici se nalazi i pomoćni objekt koji služi kao kotlovnica, spremište za bazensku opremu te dodatni skladišni prostor.

• Prizemlje: prostrani open space dnevni dio koji objedinjuje kuhinju s ostavom, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na veliku natkrivenu terasu s pogledom na bazen, kupaonica i dvije spavaće sobe.
• Kat: tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na prostrani balkon s pogledom na bazen i okolno zelenilo, te kupaonica.

Na nekretnini je 2024. napravljena nova fasada i podno grijanje kroz kompletnu nekretninu, a hlađenje je putem klimatskih jedinica.

Kuća se prodaje potpuno opremljena i spremna za korištenje, bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu s pet spavaćih soba, kvalitetnoj opremi i atraktivnoj lokaciji u blizini mora, predstavlja odličan izbor za veću obitelj, luksuznu kuću za odmor ili investiciju u turistički najam s izvrsnim potencijalom.

Ako tražite nekretninu koja objedinjuje mirnu lokaciju, moderan komfor i autentičan mediteranski ugođaj, ova kuća u okolici Marčane predstavlja priliku koju vrijedi pogledati.

Razgled nekretnina moguć je isključivo uz potpis potvrde o razgledavanju nekretnina.

• Uvjet kupoprodaje: u slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju, gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
• Agencijska provizija: na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije.
• Uključeno u proviziju: troškovi sastava ugovora o kupoprodaji, prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.