Haus 140 m², Marčana - Pool und Sommerküche

In einem ruhigen und malerischen Ort in der Umgebung von Marčana steht ein vollständig ausgestattetes freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 140 m² zum Verkauf. Es befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 302 m², umgeben von unberührter Natur und nur wenige Fahrminuten von den Stränden und Buchten im Süden Istriens entfernt.

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung, während Pula mit sämtlichen Einrichtungen nur etwa zwanzig Fahrminuten entfernt ist, was diese Lage ideal für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung macht.

Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um das ganze Jahr über maximalen Komfort und Genuss zu bieten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Fußgängertor und ein automatisches Einfahrtstor, zudem stehen zwei private Stellplätze zur Verfügung.

Den Mittelpunkt des Hofes bildet ein Pool mit Sonnenterrasse und Außendusche, daneben befindet sich eine überdachte Sommerküche mit großem gemauertem Grill. Eine großzügige überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Bereich zum Entspannen, während die Grünflächen das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe zusätzlich unterstreichen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das als Heizraum, Lager für die Poolausstattung sowie als zusätzlicher Abstellraum dient.

• Erdgeschoss:
  • Großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Speisekammer, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool
  • Ein Badezimmer
  • Zwei Schlafzimmer
• Obergeschoss:
  • Drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick auf den Pool und das umliegende Grün hat
  • Ein Badezimmer

An der Immobilie wurden 2024 eine neue Fassade sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie installiert, die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen.

Das Haus wird vollständig ausgestattet und bezugsfertig verkauft, ohne zusätzliche Investitionen. Dank des ausgezeichneten Grundrisses mit fünf Schlafzimmern, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage in Meeresnähe ist es eine hervorragende Wahl für eine größere Familie, als luxuriöses Ferienhaus oder als Investition in die touristische Vermietung mit ausgezeichnetem Potenzial.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die eine ruhige Lage, modernen Komfort und ein authentisches mediterranes Ambiente vereint, ist dieses Haus in der Umgebung von Marčana eine Gelegenheit, die einen Besichtigungstermin wert ist.

Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung einer Besichtigungsbestätigung möglich.

Bedingung für den Kaufvertrag: Im Falle eines Kaufabschlusses unterzeichnen der Käufer und der Vermittler einen Maklervertrag, in dem eine Maklervergütung vereinbart wird, die nicht höher sein darf als die Hälfte des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der bei der Vermittlung berechnet wird, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

• Maklerprovision: Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Maklervertrag und der gültigen Preisliste der Agentur.
• In der Provision enthalten: Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags, die Ummeldung der Versorgungszähler sowie sämtliche Anwaltskosten im Zusammenhang mit den genannten Rechtshandlungen.