Kuća 104 m², Mandre - novogradnja s privatnim bazenom

Na prodaju je moderna dvoetažna kuća u nizu u novogradnji u Mandrama na otoku Pagu, udaljena svega 500 m od mora. Smještena je na mirnoj lokaciji, ima privatni bazen i pogled na more.

Kuća je dio suvremenog projekta novogradnje koji se sastoji od ukupno tri stambene jedinice, a svaka ima vlastiti bazen, uređeni vanjski prostor i dva privatna parkirna mjesta.

• Zatvoreni stambeni prostor: 82,60 m²
• Ukupna obračunska prodajna površina: 104 m²
• Orijentacija: južna
• Energetski certifikat: A+
• Standard: nZEB – zgrade gotovo nulte energije

• Prizemlje: dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u modernom open space konceptu površine 27 m², kupaonica, hodnik i spremište; ukupno 38,40 m².
• Kat: tri spavaće sobe, dodatna kupaonica te hodnik sa stubištem; ukupno 44,20 m².

Dnevni prostor i sve tri spavaće sobe okrenuti su prema jugu, čime je osigurano obilje prirodnog svjetla tijekom dana.

• Vanjski prostor: popločana nenatkrivena terasa 20 m², zelena površina 17 m², privatni bazen 20 m² s pripadajućom opremom.
• Parkirna mjesta: dva privatna vanjska parkirna mjesta ukupne površine 25 m².

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, udobnosti i energetskoj učinkovitosti. U cijeloj kući predviđeno je električno podno grijanje, pri čemu svaka prostorija ima zaseban termostat za individualnu regulaciju temperature. U svakoj prostoriji bit će ugrađena i zasebna klima jedinica s funkcijom grijanja i hlađenja te mogućnošću mobilnog upravljanja.

Dodatnu vrijednost predstavlja fotonaponska elektrana s baterijskim sustavom koja omogućuje proizvodnju i pohranu vlastite električne energije te doprinosi značajnom smanjenju troškova grijanja, hlađenja i ukupne potrošnje električne energije.

Od opreme i tehničkih karakteristika izdvajaju se kvalitetna PVC vanjska stolarija, dvoslojna IZO LOW-E stakla, aluminijske rolete s termoizolacijom, komarnici, kvalitetna ulazna vrata, unutarnja stolarija modernog dizajna, prvoklasne keramičke pločice velikog formata te moderne sanitarije i staklene tuš kabine. Projektom su također predviđeni termo fasada i video nadzor.

Suvremena arhitektura novogradnje, privatni bazen, uređeni vanjski prostor, južna orijentacija te energetski učinkovita rješenja čine ovu nekretninu odličnom prilikom za ulaganje, bilo da tražite dom za cjelogodišnje stanovanje, mirno ljetno utočište ili kvalitetan objekt za turistički najam.

Mandre su mirno turističko mjesto na južnoj strani otoka Paga, poznato po čistom moru, uređenim plažama i opuštenom mediteranskom ambijentu. Budućim vlasnicima ova lokacija omogućuje spoj privatnosti i mirnog okruženja s jednostavnim pristupom plažama i svim sadržajima potrebnim za ugodan boravak na otoku.

Razgledavanje je moguće svakim danom, uz prethodnu najavu.