Kuća 237 m², Labin-Rabac, bazen i pogled na more

Na prodaju je samostojeća kuća površine 237 m² u malom naselju kraj mora, nedaleko Rapca i Labina, smještena na zemljištu od 728 m² s bazenom površine 33 m². Moderna kuća s bazenom i pogledom na more pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote. Kuća se oblikovno i koloristički uklapa u naselje i krajolik te stvara sinergiju prirodnog okruženja i moderne arhitekture.

Koncept interijera funkcionalnog rasporeda proteže se na tri etaže i temelji se na praktičnosti, otvorenom tlocrtu i prozračnosti. Ističe se naglašenom prirodnom svjetlošću i panoramskim otvaranjem prostora, kvalitetnom opremom i modernim namještajem te pažljivo odabranim teksturama i neutralnom paletom boja, stvarajući reprezentativan ambijent ispunjen ugodom.

• Podrum: prostor za uređenje prema vlastitim željama i potrebama budućeg vlasnika, pogodan za zabavu i druženje, teretanu, wellness ili igraonicu, te gostinjski toalet.
• Prizemlje: prostor otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet i tehnička prostorija.
• Kat: tri spavaće sobe, tri kupaonice, ostava i terasa kojoj imaju pristup sve spavaće sobe.

Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora.

• Godina izgradnje: 2026.
• Toplinska izolacija: EPS izolacija debljine 8 cm
• Vanjska stolarija: PVC s komarnicima
• Grijanje: podno grijanje u cijeloj kući, Haier dizalica topline
• Klimatizacija: u cijeloj kući, Haier inverter klima-uređaji
• Dodatno: integrirana kućna punionica za EV, videonadzor
• Vlasništvo: uredno, bez tereta
• Dokumentacija: uredna
• Energetski razred prema Q H,nd: A
• Energetski razred prema E prim: A+
• Standard: nZEB

Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora, a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja.

• Udaljenosti: prva plaža 2,5 km, Labin 9 km, Rabac 13 km, Pula 50 km, Rovinj 58 km, Poreč 67 km, Umag 89 km

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, a priroda i baština sjedinjuju, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom — Labin i Rabac.

Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara, udaljenom svega četiri kilometra od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin, koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom, danas je fascinantan grad proturječnosti: starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.